01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 156 logements dont 1 111 résidences principales, 5 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 111 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,4 % |
| Logements vacants | 40 | 3,5 % |
Parmi les 1 156 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 38 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 114 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 613 | 55,1 % |
| 1991-2005 | 149 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 150 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,3 % |
| 2 pièces | 58 | 5,2 % |
| 3 pièces | 148 | 13,3 % |
| 4 pièces | 351 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 48,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 018 | 1 117 | 1 156 |
| Rés. principales | 972 | 1 074 | 1 111 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 5 |
| Vacants | 41 | 33 | 40 |
La part de propriétaires atteint 57,0 % à Saint-Sauveur, commune de 1 920 hab. à 28 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 735 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 119 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 246 | 22,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,2 % de propriétaires occupants, 32,8 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 683 | 61,5 % |
| Fioul | 83 | 7,5 % |
| Électricité | 157 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 186 | 16,7 % |
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 151 |
| 5 à 9 ans | 184 |
| 10 ans ou plus | 679 |
| Total ménages | 1 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 93 |
| Sous-occupation modérée | 244 |
| Sous-occupation accentuée | 303 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 4,9 % |
| 1 voiture | 541 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 516 | 46,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 191 | 4 | 9 |
| 1975 | 258 | 242 | 12 | 4 |
| 1982 | 650 | 590 | 4 | 56 |
| 1990 | 820 | 775 | 8 | 37 |
| 1999 | 932 | 907 | 6 | 19 |
| 2006 | 980 | 952 | 8 | 20 |
| 2011 | 1 018 | 972 | 5 | 41 |
| 2016 | 1 117 | 1 074 | 10 | 33 |
| 2022 | 1 156 | 1 111 | 5 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 1 156 en 2022 (+467 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 52 | 51 | 40 | 43 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,8 % |
| Classe B | 3 | 0,8 % |
| Classe C | 33 | 8,6 % |
| Classe D | 259 | 67,8 % |
| Classe E | 62 | 16,2 % |
| Classe F | 18 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 382 diagnostics par étiquette énergétique: 68 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,7 % |
| Classe B | 14 | 3,7 % |
| Classe C | 33 | 8,6 % |
| Classe D | 248 | 64,9 % |
| Classe E | 54 | 14,1 % |
| Classe F | 16 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (65 %), 16 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 26 | 7 |
| Classe D | 81 | 178 |
| Classe E | 15 | 47 |
| Classe F | 7 | 11 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 43 |
| T3 | 72 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaivre-et-Montoille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vaivre-et-Montoille est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Vaivre-et-Montoille est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Vaivre-et-Montoille est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vaivre-et-Montoille de 1 156 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,1 % de maisons et 22,9 % d'appartements. Le cadre local de Vaivre-et-Montoille est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 66,2 % de propriétaires et 32,8 % de locataires, Vaivre-et-Montoille se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 22,1 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,3 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Le parc de Vaivre-et-Montoille présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 61,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Vaivre-et-Montoille a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 111 résidences principales de Vaivre-et-Montoille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.