Grez-sur-Loing (1 432 habitants) illustre la vitalité d'une ruralité accompagnée par les dispositifs d'aide territoriale. Le niveau de vie médian s'y situe au-dessus de la moyenne nationale.
Seuls 16,0 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Nemours et Fontainebleau. Parmi les principaux employeurs figurent MAIRIE et LES JARDINS DE PROVENCE.
1 tiers-lieu complète l'offre d'accueil économique locale.
En comparaison, Achères-La-Forêt (à 10 km) enregistre 30 970 € de revenu médian
À 26 740 € de revenu médian, Grez-sur-Loing se classe parmi les communes aux revenus supérieurs à la médiane nationale. L'écart avec la médiane dans le Seine-et-Marne — 25 000 € — atteint près de 1 740 € en faveur de Grez-sur-Loing.
Le marché du travail communal, mesuré sur 744 actifs, affiche 9,6 % de chômage et 72,2 % de taux d'emploi. Les professions intermédiaires forment le premier groupe professionnel à 30,6 %.
Le paysage économique local (138 établissements en 2023) reste porté par les services. Le premier secteur NAF rassemble 21,7 % des établissements, autour de la catégorie commerce, transports, hébergement et restauration. L'activité de création reste soutenue: 19 immatriculations en 2024, sur un stock en +66,3 % sur dix ans (une dynamique de création forte). Parmi les principaux employeurs identifiés figurent notamment MAIRIE et LES JARDINS DE PROVENCE.
L'équilibre est sous pression en 2024: dépenses de fonctionnement à 1 148 €/hab proches des recettes à 1 251 €/hab. Côté solvabilité, il faudrait 4,5 années d'épargne brute pour solder la dette, pendant que l'investissement atteint 222 €/hab.
En 2024, la TFB globale atteint 52,65 % de Grez-sur-Loing, un niveau au-dessus de la médiane française. Rapport au repère départemental (48,41 % de TFB), Grez-sur-Loing affiche +4,24 points d'écart, avec un taux communal de 50,16 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 20,94 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 26,70 %.
Côté géographie économique, Grez-sur-Loing est dans la grande couronne parisienne, ce qui module les logiques de marché et d'emploi. Les 612 navetteurs sortants rejoignent principalement Nemours et Fontainebleau. La CAF recense 200 allocataires de Grez-sur-Loing, avec 20 foyers RSA parmi eux.
Revenus, emploi, diplômes et prestations
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Revenus déclarés vs disponibles
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| Médiane | 26 960 € | 26 740 € |
| Effet de la redistribution | -220 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 79,9 % | 72,2 % | 9,6 % |
| Hommes | 82,7 % | 76,2 % | 7,9 % |
| Femmes | 77,0 % | 68,2 % | 11,3 % |
| 15-24 ans | 42,0 % | 32,0 % | 23,8 % |
| 25-54 ans | 94,4 % | 87,5 % | 7,3 % |
| 55-64 ans | 68,2 % | 60,2 % | 11,7 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
La catégorie socioprofessionnelle dominante parmi les emplois situés de Grez-sur-Loing est Professions intermédiaires (30,6 %), ce qui colore le profil du marché du travail local.
Emplois par secteur d'activité
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
Premier employeur sectoriel, le Commerce, transports, services pèse 43,7 % des emplois situés à Grez-sur-Loing, signe du modèle économique local.
Modes de transport domicile-travail
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
Le mode de transport le plus utilisé pour se rendre au travail de Grez-sur-Loing est Voiture (77,7 % des actifs occupés).
Types de contrats de travail
Répartition des salariés selon leur type de contrat. Le CDI (contrat à durée indéterminée) et la fonction publique représentent généralement la majorité des emplois salariés.
Première forme contractuelle: CDI / Fonction publique regroupe 91,7 % des salariés de Grez-sur-Loing, devant les autres statuts.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Répartition des habitants selon leur plus haut diplôme obtenu. Seule la population non scolarisée de 15 ans ou plus est prise en compte (les étudiants en cours d'études sont exclus). La catégorie « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
Répartition par niveau de diplôme
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
À Grez-sur-Loing, — de la population non scolarisée détient un diplôme de l'enseignement supérieur tandis que 16,6 % n'a aucun diplôme.
Niveau de diplôme par sexe
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
À Grez-sur-Loing, le graphique croisé diplôme × sexe met en évidence un écart sur la part de diplômés du supérieur (environ —).
Taux de scolarisation par tranche d'âge
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
Le graphique montre la bascule progressive entre scolarité obligatoire et entrée dans la vie active de Grez-sur-Loing, avec un palier caractéristique chez les 18-24 ans.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
À Grez-sur-Loing, 200 foyers sont allocataires CAF: aides au logement (1), prime d'activité (1) et RSA (1) dessinent la demande sociale effective.
Aides, programmes territoriaux et employeurs
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 20 à 49 salariés |
| #2 | LES JARDINS DE PROVENCE | Commerce (NAF 47.76Z) | 20 à 49 salariés |
| #3 | ECOL PRIM LES MURGERS | Enseignement (NAF 85.20Z) | 10 à 19 salariés |
| #4 | MIROITERIE DU LOING - TBA | Industrie manufacturière (NAF 25.12Z) | 10 à 19 salariés |
| #5 | MAS.L - MAS SERVICES - LIMPID'EAU | Construction (NAF 43.22A) | 10 à 19 salariés |
1 tiers-lieu recense a Grez-sur-Loing. Les tiers-lieux (coworking, fablabs, espaces culturels) sont des lieux hybrides qui renforcent l'attractivite economique locale.
- La Bulle Tech 83 Rue Wilson - 77880 - GREZ SUR LOING Fablab / makerspace Culture / spectacle
Source : France Tiers-Lieux / ANCT - Recensement 2023 — Licence Ouverte 2.0
Entreprises
Le paysage entrepreneurial de Grez-sur-Loing se compose de 138 établissements, soit 9,6 pour 100 habitants (+33 % vs médiane départementale). Avec 19 créations récentes, le taux de renouvellement atteint 13,8 %. La structure sectorielle fait ressortir Commerce, transports, hébergement et restauration (22 %) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (20 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Finances locales
À Poligny, commune similaire à 10 km, les dépenses par habitant est de 684 €/hab.
Les finances de Grez-sur-Loing sont saines avec une dette modérée de 465 €/hab et une capacité d'épargne de 103 €/hab. Le budget de fonctionnement dégage un excédent de 103 € par habitant.
Côté fonctionnement, Grez-sur-Loing dégage 1 251 € de recettes et engage 1 148 € de dépenses par habitant, soit une épargne brute de 103 €/hab (8 % des recettes). De plus, les dépenses d'équipement s'élèvent à 222 €/hab. Notons que la taxe foncière bâtie atteint 52,7 % (taux cumulé), dans le haut du classement du département (47ᵉ sur 507). Par ailleurs, l'endettement atteint 465 €/hab (-43 % par rapport à la médiane du département (819 €)).
Comptes de la commune — OFGL/DGFiP 2024
Les comptes des communes sont publiés par l'Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locale (OFGL) à partir des données de la DGFiP. L'épargne brute (recettes − dépenses de fonctionnement) mesure la capacité d'autofinancement. Les montants par habitant permettent de comparer des communes de tailles différentes.
Structure budgétaire
Décomposition du budget communal en 2024. Les recettes de fonctionnement proviennent principalement des impôts locaux et des dotations de l'État. Les frais de personnel et les achats constituent les principaux postes de dépenses.
Les impôts locaux apportent 1,3 M€ aux caisses communales (soit 73 % des recettes), tandis que l'encours de dette atteint 583 k€.
Évolution des finances
Évolution des principaux indicateurs financiers par habitant. L'épargne brute indique la santé financière de la commune : plus elle est élevée, plus la commune peut investir. L'encours de dette représente le capital restant dû.
Entre 2017 et 2024, la dette par habitant évolue de 677 € à 465 € (-31,3 %), indicateur clé du désendettement communal.
Source : Comptes des communes (OFGL) — DGFiP / OFGL — Licence Ouverte v2.0
Taux de fiscalité directe locale — REI/DGFiP 2024
Les taux d'imposition sont votés chaque année par les collectivités. Le taux global cumule les parts communale, intercommunale, départementale et taxes annexes (GEMAPI, syndicats). Depuis 2023, la taxe d'habitation ne s'applique plus qu'aux logements vacants et résidences secondaires.
Décomposition des taux
Le taux global se décompose entre la part communale (votée par le conseil municipal), la part intercommunale (EPCI), et d'éventuelles taxes annexes. Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes.
| Taxe | Communal | Interco. | Autres | Global |
|---|---|---|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 50,16 % | 1,90 % | 0,22 % | 52,65 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 89,03 % | 1,99 % | 0,55 % | 127,85 % |
| Taxe d'habitation | 18,47 % | 7,78 % | 0,24 % | 26,70 % |
| CFE | 0,00 % | 19,73 % | 0,97 % | 20,94 % |
| TEOM | — | — | — | 15,80 % |
Comparaison avec les moyennes
Positionnement des taux par rapport aux moyennes pondérées du département et de la France métropolitaine. Un écart positif signifie que la commune taxe davantage.
La taxe foncière bâti atteint 52,65 % ici, à comparer aux 43,01 % observés en moyenne nationale; la CFE s'établit à 20,94 %.
Évolution des taux
Évolution des taux globaux de 2021 à 2024. Les variations peuvent refléter les délibérations des collectivités ou la revalorisation annuelle des bases par l'État.
La trajectoire des taux montre une stabilité de la TFB (52,69 % → 52,65 %) pour une CFE à 20,94 % en 2024.
Source : REI - Fiscalité directe locale — DGFiP — Licence Ouverte v2.0
| Potentiel financier / habitant | 846 € vs moyenne strate 785 € (+8%) |
| Effort fiscal | 1,485 vs moyenne strate 1,030 |
| Strate démographique | Strate 3 Population DGF : 1 509 |
Le millesime 2019 est le plus recent en open data commune par commune ; DGCL fournit des donnees plus recentes uniquement via consultation web.
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/criteres-de-repartition-des-dotations-versees-par-letat-aux-collectivites-territoriales/ — DGCL - Criteres de repartition des dotations (2019) — Licence Ouverte 2.0