Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 721 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,4 % de part de propriétaires à Achères-La-Forêt, à 10 km
Au recensement 2022, Grez-sur-Loing compte 721 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,2 %, secondaire 9,6 %, vacant 7,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. Grez-sur-Loing est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Grez-sur-Loing sont occupées par leur propriétaire, contre 14,6 % de locataires.
Le parc de Grez-sur-Loing combine un noyau ancien (21,0 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grez-sur-Loing a augmenté de +5,6 %. La multi-motorisation est la norme à Grez-sur-Loing: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grez-sur-Loing appartient au tissu dans la grande couronne parisienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 721 logements dont 600 résidences principales, 69 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 721 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 683 | 721 |
| Rés. principales | 567 | 582 | 600 |
| Rés. secondaires | 72 | 63 | 69 |
| Vacants | 41 | 38 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 404 logements en 1968, 721 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 82 | 68 | 73 | 53 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 31 | 24 | 21 | 19 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 183 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (275).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grez-sur-Loing (prix au m², ventes DVF, tendance).