Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 180 logements au total.
55,7 % de part de propriétaires à Juré, commune de population comparable à 5 km
Grézolles affiche 13,9 % de logements vacants (25 unités sur 180), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (168 unités). Grézolles est dans la géographie stéphanoise et forézienne, perchée à 532 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Grézolles est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %). Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Le parc de Grézolles porte la trace d'une construction ancienne: 29,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 374 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 63,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Grézolles entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 45,2 % des ménages de Grézolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie stéphanoise et forézienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 532 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (115 résidences principales de Grézolles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 115 résidences principales, 40 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 179 | 180 |
| Rés. principales | 118 | 120 | 115 |
| Rés. secondaires | 41 | 50 | 40 |
| Vacants | 20 | 9 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 22 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 180 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 38 | 35 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 34 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 44 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (396), appartements classés ? (331), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grézolles (prix au m², ventes DVF, tendance).