Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 122 logements au total.
En regard, Souternon (à 9 km, 293 hab.) affiche 62,0 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,9 % au millésime INSEE 2022 — 17 logements sur 122. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Cezay est caractéristique des villages du Forez, en moyenne montagne, à 600 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,0 % des ménages de Cezay sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Cezay est notablement ancien: 46,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 314 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 59,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,9 %).
Le nombre de logements de Cezay varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cezay est caractéristique des villages du Forez. La commune est en moyenne montagne, à 600 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 87 résidences principales, 18 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 122 logements: 71 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 121 | 122 |
| Rés. principales | 78 | 91 | 87 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 18 |
| Vacants | 19 | 16 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 15 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 122 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 26 | 23 | 32 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe F (36 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 214 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0