01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 87 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,3 % |
| Logements vacants | 3 | 3,2 % |
Sur les 95 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 30 | 35,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,5 % |
| 4 pièces | 27 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 95 |
| Rés. principales | 74 | 78 | 87 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 6 | 3 | 3 |
La part de propriétaires atteint 66,9 % à Dampierre-en-Bresse, commune de 172 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 97,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 97,7 % de propriétaires occupants, 2,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,8 % |
| Électricité | 38 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 41,4 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (41 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 26 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 67,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 34 | 1 | 6 |
| 1975 | 42 | 30 | 7 | 5 |
| 1982 | 50 | 40 | 6 | 4 |
| 1990 | 53 | 41 | 7 | 5 |
| 1999 | 52 | 43 | 8 | 1 |
| 2006 | 67 | 59 | 3 | 5 |
| 2011 | 85 | 74 | 5 | 6 |
| 2016 | 87 | 78 | 6 | 3 |
| 2022 | 95 | 87 | 5 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 95 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 62,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
La classe C domine avec 63 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerfand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Guerfand est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 563 communes) Voir le classement
Résumé
95 logements composent le parc de Guerfand en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m.
Guerfand compte une très forte proportion de propriétaires occupants (97,7 %), le locatif ne représentant que 2,3 %.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 35,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 43,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Guerfand: 67,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (87 résidences principales de Guerfand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.