Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires, est un indicateur clé du paysage immobilier d'un territoire. En Saône-et-Loire, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes rurales et les pôles urbains. Le podium est dominé par Lessard-Le-National, où 94,9 % des ménages sont propriétaires, suivie de Guerfand (89,5 %) et Granges (89,2 %). À l'autre extrémité du classement, Mâcon, la préfecture, affiche un taux de seulement 32,3 %, illustrant l'écart typique entre les centres-villes, souvent plus locatifs, et les campagnes. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière un département où l'accession à la propriété reste très ancrée dans de nombreuses communes, malgré un marché immobilier aux dynamiques variées selon les secteurs.
Avec un taux de propriétaires avoisinant les 95 %, Lessard-Le-National se place en tête du département. Ce village présente un parc de 272 logements où la vacance est très faible, à 1,5 %, et les résidences secondaires quasi inexistantes. Le prix du mètre carré pour les maisons, autour de 1 500 euros, reflète un marché local accessible, cohérent avec cette forte culture de la propriété occupante.
Guerfand se distingue par un marché immobilier où la propriété est largement majoritaire, avec un taux de 89,5 %. Le prix des maisons y est plus élevé que la moyenne des communes du top 10, dépassant 2 000 euros le m², pour un petit parc de 95 logements. La part non négligeable de résidences secondaires, à 5,3 %, suggère un certain attrait pour ce cadre rural.
À Granges, près de neuf ménages sur dix sont propriétaires de leur logement. Cette commune de près de 600 habitants affiche un prix au m² modéré, à 1 755 euros, et un parc immobilier de 231 logements où la vacance est très contenue. La proportion de résidences secondaires, à 3,5 %, reste modeste dans ce contexte de propriété occupante dominante.
Farges-lès-Chalon combine une forte proportion de propriétaires, à 88,1 %, avec un prix du mètre carré parmi les plus abordables du classement, à 1 300 euros. Avec 336 logements, la commune présente un taux de logements vacants de 3 % et très peu de résidences secondaires, ce qui dessine un marché orienté vers l'habitation principale.
Lans se caractérise par un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² des maisons dépassant 2 300 euros, le plus élevé du top 5. Malgré cela, 86,2 % des ménages sont propriétaires, occupant un parc de 407 logements. Le taux de vacance, à 3,9 %, y est légèrement plus marqué que dans d'autres communes du palmarès.
Cordesse affiche le prix du mètre carré le plus bas du top 10, à 958 euros, ce qui pourrait faciliter l'accession à la propriété pour ses 194 habitants. Le taux de propriétaires y est de 86 %, dans un contexte où les résidences secondaires représentent une part notable, 8,6 %, pour un petit parc de seulement 93 logements.
La Charmée présente un équilibre immobilier intéressant avec 85,1 % de propriétaires et un prix au m² avoisinant 1 900 euros. Le parc de 308 logements connaît un taux de vacance de 4,2 %, légèrement supérieur à la moyenne du classement, tandis que les résidences secondaires y sont peu présentes.
L'Abergement-Sainte-Colombe est la commune la plus peuplée du top 10, avec plus de 1 200 habitants et 517 logements. Son taux de propriétaires de 84,9 % s'accompagne d'un prix au m² proche de 2 000 euros. On y note un taux de logements vacants plus élevé, à 5,8 %, mais une part infime de résidences secondaires.
Charbonnières se singularise par le prix du mètre carré le plus élevé du classement, culminant à 2 578 euros. Dans ce contexte de marché tendu, 84,6 % des ménages sont néanmoins propriétaires. Le parc de 156 logements présente un taux de vacance de 5,1 %, le plus haut du top 10 avec L'Abergement-Sainte-Colombe.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Lessard-Le-National arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Saône-et-Loire avec 94,85 %.
Le podium par taux de propriétaires de Saône-et-Loire : 1) Lessard-Le-National, 2) Guerfand, 3) Granges.
Mâcon est classée dernière (563e) avec 32,31 %.
Ce classement comprend 563 communes de Saône-et-Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Saône-et-Loire est de 61,24 %. La médiane se situe à 61,58 %.
290 communes sur 563 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (61,24 %).
Lessard-Le-National affiche 94,85 % contre 32,31 % pour Mâcon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
