01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 072 logements dont 1 537 résidences principales, 106 résidences secondaires et 428 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 537 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 106 | 5,1 % |
| Logements vacants | 428 | 20,7 % |
Sur les 2 072 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 221 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 112 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 644 | 41,9 % |
| 1971-1990 | 399 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 84 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 77 | 5,0 % |
La période 1946-1970 concentre 42 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 67 | 4,4 % |
| 2 pièces | 178 | 11,6 % |
| 3 pièces | 413 | 26,9 % |
| 4 pièces | 469 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 411 | 26,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 096 | 2 065 | 2 072 |
| Rés. principales | 1 741 | 1 636 | 1 537 |
| Rés. secondaires | 115 | 106 | 106 |
| Vacants | 241 | 323 | 428 |
Valorbiquet (2 439 hab., à 16 km) présente 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 720 | 46,8 % |
| Locataires (privé) | 339 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 448 | 29,1 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 46,8 % de propriétaires occupants, 51,2 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 755 | 49,2 % |
| Fioul | 204 | 13,3 % |
| Électricité | 359 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 32 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 186 | 12,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 215 |
| 2 à 4 ans | 283 |
| 5 à 9 ans | 267 |
| 10 ans ou plus | 772 |
| Total ménages | 1 537 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 299 |
| Sous-occupation modérée | 489 |
| Sous-occupation accentuée | 364 |
| Suroccupation modérée | 92 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 391 | 25,4 % |
| 1 voiture | 828 | 53,9 % |
| 2 voitures ou plus | 318 | 20,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 54 % à une voiture, 21 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 478 | 1 345 | 36 | 97 |
| 1975 | 1 707 | 1 556 | 85 | 66 |
| 1982 | 2 023 | 1 692 | 130 | 201 |
| 1990 | 2 015 | 1 725 | 164 | 126 |
| 1999 | 2 049 | 1 788 | 130 | 131 |
| 2006 | 2 089 | 1 769 | 135 | 185 |
| 2011 | 2 096 | 1 741 | 115 | 241 |
| 2016 | 2 065 | 1 636 | 106 | 323 |
| 2022 | 2 072 | 1 537 | 106 | 428 |
Trajectoire de long terme: 1 478 logements en 1968, 2 072 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 257 | 271 | 253 | 281 | 190 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 140 | 148 | 138 | 110 | 122 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,2 % |
| Classe B | 121 | 13,4 % |
| Classe C | 139 | 15,4 % |
| Classe D | 323 | 35,8 % |
| Classe E | 176 | 19,5 % |
| Classe F | 85 | 9,4 % |
| Classe G | 56 | 6,2 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 141 | 15,6 % |
| Classe B | 153 | 17,0 % |
| Classe C | 190 | 21,1 % |
| Classe D | 231 | 25,6 % |
| Classe E | 108 | 12,0 % |
| Classe F | 55 | 6,1 % |
| Classe G | 24 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 26 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 115 |
| Classe C | 47 | 92 |
| Classe D | 130 | 193 |
| Classe E | 94 | 82 |
| Classe F | 45 | 40 |
| Classe G | 43 | 13 |
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 135 |
| T3 | 221 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vimoutiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vimoutiers est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Orne. (sur 20 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Vimoutiers est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Orne. (sur 20 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 428 logements vacants sur 2 072 à Vimoutiers (soit 20,7 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (55,4 %) et collectif (44,6 %). La commune est dans la tradition des villages normands, à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (46,8 % / 51,2 %). Côté logement social, 29,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 14,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,2 % des résidences principales.
Le parc de Vimoutiers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Vimoutiers traduit un profil urbain: 25,4 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vimoutiers est dans la tradition des villages normands. Vimoutiers est à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.