Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 240 logements recensés.
À Vénestanville (11 km, 172 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,3 %
Une part significative du parc de Gueutteville-les-Grès reste vacante hors saison — 69 résidences secondaires recensées (28,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Gueutteville-les-Grès est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 12 km — contexte utile pour lire le parc.
Gueutteville-les-Grès compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,3 %), le locatif ne représentant que 14,5 %. La part HLM atteint 4,4 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,6 % du parc date d'avant 1919, 21,4 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 50,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Gueutteville-les-Grès entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 58,5 % des ménages de Gueutteville-les-Grès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 12 km nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (159 résidences principales de Gueutteville-les-Grès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 159 résidences principales, 69 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 240.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 235 | 240 |
| Rés. principales | 153 | 156 | 159 |
| Rés. secondaires | 58 | 70 | 69 |
| Vacants | 7 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 70 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gueutteville-les-Grès (prix au m², ventes DVF, tendance).