Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 186 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 78,3 % à Vénestanville, commune de 172 hab. à 13 km
Au millésime 2022, la commune compte 49 résidences secondaires dans son parc, soit 26,3 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 71 m, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 13 km.
La structure d'occupation de Manneville-ès-Plains est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %).
Entre héritage et modernité: 15,5 % de logements d'avant 1919 et 24,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Manneville-ès-Plains a augmenté de +6,9 %. 58,1 % des ménages de Manneville-ès-Plains disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 71 m, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 13 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (129 résidences principales de Manneville-ès-Plains) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 129 résidences principales, 49 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 69 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 174 | 186 |
| Rés. principales | 102 | 116 | 129 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 49 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 186, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 263 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0