Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 869 logements au total.
À Quiberville-sur-Mer (10 km, 542 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,7 %
Le parc de Veules-les-Roses compte 869 logements, dont une part significative — 62,1 %, soit 540 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,3 % de maisons, 21,7 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Veules-les-Roses est caractéristique du maillage rural normand, à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 16 km du littoral de Seine-Maritime — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,3 %), le locatif étant minoritaire (29,6 %). Au plan locatif social, 10,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Veules-les-Roses: 29,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Veules-les-Roses consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,7 % des résidences principales).
Le parc de Veules-les-Roses s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 12,9 % des ménages de Veules-les-Roses n'ont pas de voiture, 29,8 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 16 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Veules-les-Roses est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Seine-Maritime. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 869 logements dont 302 résidences principales, 540 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 869 logements: 35 % sont habités en permanence, 62 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 821 | 841 | 869 |
| Rés. principales | 295 | 316 | 302 |
| Rés. secondaires | 471 | 481 | 540 |
| Vacants | 55 | 44 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 67,3 %, locataires 29,6 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 38 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 648 logements, le total atteint 869 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 93 | 89 | 76 | 56 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 35 | 28 | 19 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 32 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 277 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 18 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veules-les-Roses (prix au m², ventes DVF, tendance).