Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 359 logements recensés.
Munwiller (461 hab., à 4 km) présente 81,9 % de part de propriétaires
La commune compte 359 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,7 % du parc se compose de maisons (322 unités). Le cadre local de Gundolsheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 213 m.
L'accession à la propriété est la norme à Gundolsheim, avec 85,1 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,5 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Le parc de Gundolsheim cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,1 % des résidences principales.
Gundolsheim affiche une croissance de son parc de +10,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Gundolsheim: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gundolsheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 213 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 359 logements dont 315 résidences principales, 12 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 359 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 326 | 359 |
| Rés. principales | 289 | 294 | 315 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 12 |
| Vacants | 20 | 27 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 162 logements, le total atteint 359 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 33 | 40 | 33 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gundolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).