Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 613 logements recensés.
Meyenheim (2 015 hab., à 6 km) présente 82,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Merxheim dispose de 613 logements, dont 564 résidences principales (92,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Merxheim se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Merxheim, avec 89,3 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Merxheim mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 16,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Merxheim s'est étoffé de +9,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (564 résidences principales de Merxheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 613 logements dont 564 résidences principales, 15 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 613 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 558 | 613 |
| Rés. principales | 495 | 523 | 564 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 15 |
| Vacants | 22 | 26 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 280 logements à l'origine, 613 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 47 | 66 | 47 | 51 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (22 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merxheim (prix au m², ventes DVF, tendance).