01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 28 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 65,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 18,6 % |
| Logements vacants | 7 | 16,3 % |
Sur les 43 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 67,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 68 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (68 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 7,1 % |
| 3 pièces | 2 | 7,1 % |
| 4 pièces | 11 | 39,3 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 41 | 43 |
| Rés. principales | 29 | 28 | 28 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 8 |
| Vacants | 1 | 2 | 7 |
À titre de comparaison : 56,0 % de part de propriétaires à Colmier-Le-Haut, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,9 % de propriétaires occupants, 3,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 32,1 % |
| Électricité | 2 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 60,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 7 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,1 % |
| 1 voiture | 20 | 71,4 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 21,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 71 % avec une voiture et 21 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 27 | 5 | 4 |
| 1975 | 40 | 28 | 10 | 2 |
| 1982 | 39 | 27 | 9 | 3 |
| 1990 | 41 | 23 | 12 | 6 |
| 1999 | 43 | 26 | 13 | 4 |
| 2006 | 42 | 25 | 14 | 3 |
| 2011 | 43 | 29 | 13 | 1 |
| 2016 | 41 | 28 | 11 | 2 |
| 2022 | 43 | 28 | 8 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 43, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 401 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 269 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 401 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 7 logements vacants sur 43 (16,3 %), Lucey présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lucey est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m — contexte utile pour lire le parc.
Lucey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,9 %), le locatif ne représentant que 3,6 %.
Le parc de Lucey porte la trace d'une construction ancienne: 67,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Lucey consomme plus que la moyenne: F dominante, 350 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 60,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Lucey: +4,9 % entre 2016 et 2022. 7,1 % des ménages de Lucey n'ont pas de voiture, 21,4 % en possèdent au moins deux.
Lucey est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.