Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lanrivain (17 km) affiche 53,6 %
Près d'18,6 % des logements de Gurunhuel sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Le cadre local de Gurunhuel est dans la tradition du bocage breton, à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gurunhuel (78,0 %). Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 270 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,0 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Gurunhuel: -4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gurunhuel: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gurunhuel est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 178 résidences principales, 27 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 253 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 264 | 253 |
| Rés. principales | 171 | 186 | 178 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 27 |
| Vacants | 50 | 51 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 253 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 35 | 29 | 31 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gurunhuel (prix au m², ventes DVF, tendance).