Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 362 logements recensés.
En regard, Lanvollon (à 24 km, 1 969 hab.) affiche 54,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 241 logements vacants sur 1 362 à Bourbriac (soit 17,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,0 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 24 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,5 % des résidences principales de Bourbriac sont occupées par leur propriétaire, contre 22,5 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,9 % de logements d'avant 1919 et 14,4 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Bourbriac varie peu sur la période 2016–2022. 44,6 % des ménages de Bourbriac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bourbriac est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Bourbriac se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 24 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 986 résidences principales de Bourbriac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bourbriac est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 63 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bourbriac est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Côtes-d'Armor. (sur 63 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bourbriac est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Côtes-d'Armor. (sur 63 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 362 logements dont 986 résidences principales, 134 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 362 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 302 | 1 344 | 1 362 |
| Rés. principales | 1 056 | 1 036 | 986 |
| Rés. secondaires | 117 | 114 | 134 |
| Vacants | 128 | 194 | 241 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 75,5 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 933 logements en 1968, 1 362 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 201 | 187 | 199 | 211 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 111 | 113 | 112 | 105 | 100 | 122 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourbriac (prix au m², ventes DVF, tendance).