01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 296 résidences principales, 91 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 91 | 21,2 % |
| Logements vacants | 43 | 10,0 % |
Parmi les 430 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 41 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 82 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 39 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 3,1 % |
| 3 pièces | 43 | 14,6 % |
| 4 pièces | 51 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 64,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 417 | 430 |
| Rés. principales | 293 | 279 | 296 |
| Rés. secondaires | 63 | 85 | 91 |
| Vacants | 50 | 53 | 43 |
En regard, Lanrivain (à 14 km, 464 hab.) affiche 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 97 | 32,8 % |
| Électricité | 78 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 103 | 34,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 33 % pour fioul et 26 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,7 % |
| 1 voiture | 150 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 43,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 51 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 366 | 301 | 40 | 25 |
| 1975 | 356 | 273 | 59 | 24 |
| 1982 | 375 | 258 | 71 | 46 |
| 1990 | 367 | 269 | 76 | 22 |
| 1999 | 373 | 270 | 64 | 39 |
| 2006 | 406 | 284 | 87 | 35 |
| 2011 | 406 | 293 | 63 | 50 |
| 2016 | 417 | 279 | 85 | 53 |
| 2022 | 430 | 296 | 91 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 430 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 72 | 72 | 73 | 74 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 46 | 46 | 50 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 11,4 % |
| Classe D | 21 | 23,9 % |
| Classe E | 27 | 30,7 % |
| Classe F | 14 | 15,9 % |
| Classe G | 16 | 18,2 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,2 % |
| Classe B | 20 | 22,7 % |
| Classe C | 22 | 25,0 % |
| Classe D | 12 | 13,6 % |
| Classe E | 11 | 12,5 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 190 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (308 kWh/m²/an) et appartements en classe C (151).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-Melvez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 430 logements à Pont-Melvez, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La détention de son logement domine très largement à Pont-Melvez (87,5 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pont-Melvez: 26,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pont-Melvez consomme plus que la moyenne: E dominante, 300 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pont-Melvez a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Pont-Melvez affiche des prix parmi les plus accessibles du Côtes-d'Armor (55ᵉ rang le moins élevé sur 348 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Côtes-d'Armor (55ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Pont-Melvez
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pont-Melvez
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pont-Melvez s'établit à 1 123 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pont-Melvez fait partie du quart des communes les moins chères du Côtes-d'Armor.
34,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pont-Melvez Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pont-Melvez
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 997 €/m² à 1 123 €/m² (+12,6 %), pour 13 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 92 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 13 |
| Prix médian/m² | 1 123 € | 1 123 € |
| Prix moyen/m² | 1 120 € | |
| Surface médiane | – | 92 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 997 € |
| 2022 | 20 | 1 200 € |
| 2023 | 20 | 997 € |
| 2024 | 11 | 1 232 € |
| 2025 | 13 | 1 123 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 46 autorisations pour 34 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Pont-Melvez
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pont-Melvez (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 12 logements ont été autorisés à à Pont-Melvez, +71 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pont-Melvez
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pont-Melvez
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,67 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Pont-Melvez
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 88 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Pont-Melvez: classe E en tête, 34,1 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pont-Melvez
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pont-Melvez : cadre de vie et logement
Pont-Melvez compte 595 habitants, à 240 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 1 005 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 25 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pont-Melvez
Pont-Melvez et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pont-Melvez
Composition du parc immobilier à Pont-Melvez
430 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
415 maisons pour 6 appartements: le parc à Pont-Melvez est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pont-Melvez
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 295 logements).
- Avant 1919 26,8 % 79 logts
- 1919-1945 13,9 % 41 logts
- 1946-1970 10,8 % 32 logts
- 1971-1990 27,8 % 82 logts
- 1991-2005 13,2 % 39 logts
- 2006-2019 6,8 % 20 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Pont-Melvez
25 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pont-Melvez
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pont-Melvez
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
103 316 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-Melvez
Quel est le prix de l'immobilier à Pont-Melvez ?
Le prix médian au m² à Pont-Melvez est de 1 123 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 103 000 €.
Comment Pont-Melvez se situe-t-elle dans le Côtes-d'Armor ?
Pont-Melvez figure parmi les communes les plus abordables du Côtes-d'Armor : 294ᵉ rang sur 348, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Melvez ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pont-Melvez est de 7,4 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Pont-Melvez est-il énergétiquement dégradé ?
34,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pont-Melvez.
Communes limitrophes de Pont-Melvez
Pont-Melvez est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 123 €/m² de prix médian, Pont-Melvez figure parmi les communes les plus accessibles des Côtes-d'Armor. Dans les Côtes-d'Armor, Pont-Melvez se classe parmi les 16 % de communes les plus accessibles (55e rang le moins cher sur 348).
Le marché immobilier de Pont-Melvez est en hausse progressive: +12,6 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 82 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de -8,8 % — un retournement à surveiller.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 123 €/m². Rapporté au revenu médian de Pont-Melvez, un logement de 92 m² (103 316 €) représente 5,0 années de ressources brutes.
Loyers observés à Pont-Melvez: 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 21,2 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Entre 2021 et 2025, 12 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (83 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Pont-Melvez est caractéristique du tissu communal breton, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor, à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).