Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 430 logements au total.
En regard, Lanrivain (à 14 km, 464 hab.) affiche 53,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 430 logements à Pont-Melvez, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La détention de son logement domine très largement à Pont-Melvez (87,5 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pont-Melvez: 26,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pont-Melvez consomme plus que la moyenne: E dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pont-Melvez a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 430 logements dont 296 résidences principales, 91 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 430 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 417 | 430 |
| Rés. principales | 293 | 279 | 296 |
| Rés. secondaires | 63 | 85 | 91 |
| Vacants | 50 | 53 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 26 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 51 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 430 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 72 | 72 | 73 | 74 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 46 | 46 | 50 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 391 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 238 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-Melvez (prix au m², ventes DVF, tendance).