Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
La Chapelle-Neuve, commune de taille similaire à 15 km, affiche 51,0 % de part de propriétaires
Trégrom dispose d'un parc de 304 logements mêlant résidences principales (66,8 %), secondaires (21,7 %) et vacants (11,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Trégrom se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne, à 30 km du littoral des Côtes-d'Armor.
L'accession à la propriété est la norme à Trégrom, avec 79,9 % de propriétaires occupants. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Trégrom porte la trace d'une construction ancienne: 41,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Le nombre de logements de Trégrom varie peu sur la période 2016–2022. 48,8 % des ménages de Trégrom disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne, à 30 km du littoral des Côtes-d'Armor: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 203 résidences principales, 66 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 307 | 304 |
| Rés. principales | 175 | 188 | 203 |
| Rés. secondaires | 89 | 78 | 66 |
| Vacants | 39 | 41 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 275 à 304, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 46 | 33 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 26 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 242 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trégrom (prix au m², ventes DVF, tendance).