01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 181 résidences principales, 2 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 31 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 214 logements: 85 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 12,8 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 13 | 7,2 % |
| 3 pièces | 29 | 16,1 % |
| 4 pièces | 41 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 52,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 215 | 214 |
| Rés. principales | 148 | 178 | 181 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 2 |
| Vacants | 27 | 29 | 31 |
À Pierreville (10 km, 299 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 18 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,6 % de propriétaires occupants, 32,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 3,3 % |
| Fioul | 56 | 30,9 % |
| Électricité | 58 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 28,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,7 % |
| 1 voiture | 85 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 45,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 92 | 19 | 13 |
| 1975 | 146 | 110 | 21 | 15 |
| 1982 | 151 | 108 | 19 | 24 |
| 1990 | 163 | 126 | 18 | 19 |
| 1999 | 167 | 139 | 12 | 16 |
| 2006 | 177 | 161 | 13 | 3 |
| 2011 | 185 | 148 | 9 | 27 |
| 2016 | 215 | 178 | 7 | 29 |
| 2022 | 214 | 181 | 2 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 214 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 20 | 17 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 16 | 35,6 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,3 % |
| Classe B | 15 | 33,3 % |
| Classe C | 11 | 24,4 % |
| Classe D | 2 | 4,4 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 128 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 10 |
| Classe D | 7 | 5 |
| Classe E | 4 | 6 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haroué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Haroué compte 214 logements, dont 31 sont vacants (14,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,2 % de maisons et 30,8 % d'appartements. Le cadre local de Haroué est au cœur du tissu villageois lorrain, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,6 %) sur la location (32,5 %). Le segment social représente 9,9 % du parc occupé à titre principal.
41,4 % des logements d'Haroué datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Haroué présente un profil énergétique médian: classe C, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (32,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Haroué: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Haroué est au cœur du tissu villageois lorrain. Haroué est à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.