01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 101 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,0 % |
| Logements vacants | 6 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,2 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 4 | 3,9 % |
| 4 pièces | 19 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 75,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 110 | 115 |
| Rés. principales | 86 | 93 | 101 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 8 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
Pierreville (299 hab., à 7 km) présente 75,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,4 %, locataires 4,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 19,6 % |
| Électricité | 40 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 39 | 38,2 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 38 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 37 | 14 | 2 |
| 1975 | 65 | 44 | 14 | 7 |
| 1982 | 86 | 59 | 14 | 13 |
| 1990 | 86 | 69 | 15 | 2 |
| 1999 | 93 | 80 | 10 | 3 |
| 2006 | 102 | 88 | 13 | 1 |
| 2011 | 102 | 86 | 9 | 7 |
| 2016 | 110 | 93 | 10 | 7 |
| 2022 | 115 | 101 | 8 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 115, soit +117 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe A domine avec 25 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 170 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 57 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gerbécourt-et-Haplemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gerbécourt-et-Haplemont dispose de 115 logements, dont 101 résidences principales (87,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,4 % de propriétaires contre 4,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gerbécourt-et-Haplemont: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le plan énergétique, de Gerbécourt-et-Haplemont, le parc tient mieux que la moyenne — classe A dominante, 181 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 39,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gerbécourt-et-Haplemont a augmenté de +4,5 %. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gerbécourt-et-Haplemont est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (101 résidences principales de Gerbécourt-et-Haplemont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.