01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 217 résidences principales, 2 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 26 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 245 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 39 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 48 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 46 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 45 | 21,5 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 17 | 7,8 % |
| 4 pièces | 33 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 75,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 227 | 245 |
| Rés. principales | 203 | 211 | 217 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 12 | 15 | 26 |
À Buhl, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 86 | 39,6 % |
| Électricité | 63 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 27,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 29 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,2 % |
| 1 voiture | 66 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 66,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 85 | 0 | 6 |
| 1975 | 93 | 80 | 3 | 10 |
| 1982 | 98 | 92 | 5 | 1 |
| 1990 | 141 | 136 | 2 | 3 |
| 1999 | 163 | 153 | 1 | 9 |
| 2006 | 186 | 177 | 2 | 7 |
| 2011 | 215 | 203 | 0 | 12 |
| 2016 | 227 | 211 | 1 | 15 |
| 2022 | 245 | 217 | 2 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 245, soit +169 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 24 | 20 | 24 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberrœdern (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Oberrœdern s'établit à 245 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
Oberrœdern compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
Construction récente dynamique: 21,5 % des logements d'Oberrœdern ont été bâtis depuis 2006. Le parc d'Oberrœdern présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc d'Oberrœdern entre 2016 et 2022 (+7,9 %). 66,4 % des ménages d'Oberrœdern disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Le parc résidentiel d'Oberrœdern s'inscrit dans un territoire perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.