01 Le parc de logements
Le parc comprend 485 logements dont 444 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,5 % |
| Logements vacants | 24 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 485.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 44 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 127 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 89 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 75 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 41 | 9,2 % |
| 4 pièces | 100 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 293 | 65,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 486 | 485 |
| Rés. principales | 406 | 445 | 444 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 17 |
| Vacants | 21 | 29 | 24 |
La part de propriétaires atteint 71,2 % à Écaquelon, commune de 607 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 63 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 95 | 21,4 % |
| Électricité | 171 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 161 | 36,3 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,3 % |
| 1 voiture | 165 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 269 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 154 | 19 | 21 |
| 1975 | 227 | 181 | 33 | 13 |
| 1982 | 268 | 214 | 36 | 18 |
| 1990 | 311 | 263 | 37 | 11 |
| 1999 | 342 | 307 | 23 | 12 |
| 2006 | 403 | 372 | 14 | 17 |
| 2011 | 440 | 406 | 13 | 21 |
| 2016 | 486 | 445 | 12 | 29 |
| 2022 | 485 | 444 | 17 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 485 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 26 | 34 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 13 | 13,7 % |
| Classe D | 40 | 42,1 % |
| Classe E | 26 | 27,4 % |
| Classe F | 12 | 12,6 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 15,8 % |
| Classe B | 43 | 45,3 % |
| Classe C | 13 | 13,7 % |
| Classe D | 9 | 9,5 % |
| Classe E | 12 | 12,6 % |
| Classe F | 3 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 37 | 3 |
| Classe E | 22 | 4 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouquetot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bouquetot comprend 485 logements, dont l'essentiel (91,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Ce contexte résidentiel — Bouquetot est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 85,0 % des ménages de Bouquetot sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 15,9 % de logements d'avant 1919 et 17,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Bouquetot présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,5 % des résidences principales.
Le parc de Bouquetot se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 60,6 % des ménages de Bouquetot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bouquetot appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.