01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 120 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,6 % |
| Logements vacants | 6 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 35 | 29,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 5 | 4,2 % |
| 4 pièces | 19 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 79,2 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 124 | 128 |
| Rés. principales | 115 | 114 | 120 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 8 | 8 | 6 |
À Dontrien (8 km, 261 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,9 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 39,2 % |
| Électricité | 26 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 36,7 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 35 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 67,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 83 | 3 | 6 |
| 1975 | 90 | 84 | 1 | 5 |
| 1982 | 94 | 81 | 6 | 7 |
| 1990 | 100 | 85 | 5 | 10 |
| 1999 | 94 | 87 | 1 | 6 |
| 2006 | 112 | 100 | 3 | 9 |
| 2011 | 125 | 115 | 3 | 8 |
| 2016 | 124 | 114 | 2 | 8 |
| 2022 | 128 | 120 | 2 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 128 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 12 | 41,4 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (219 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (292).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hauviné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
128 logements composent le parc de Hauviné en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Hauviné est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (9,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: fioul (39,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Hauviné a augmenté de +3,2 %. Profil fortement motorisé: 67,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (120 résidences principales de Hauviné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.