01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 211 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,3 % |
| Logements vacants | 16 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 230 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 49 | 23,7 % |
| 1971-1990 | 46 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 2,4 % |
| 3 pièces | 22 | 10,4 % |
| 4 pièces | 52 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 61,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 234 | 230 |
| Rés. principales | 197 | 199 | 211 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 3 |
| Vacants | 21 | 29 | 16 |
La part de propriétaires atteint 55,9 % à Avricourt, commune de 377 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 70 | 33,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,4 %, locataires 33,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 99 | 46,9 % |
| Électricité | 57 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 25,1 % |
Le fioul équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (47 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,7 % |
| 1 voiture | 89 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 53,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 164 | 1 | 11 |
| 1975 | 181 | 166 | 1 | 14 |
| 1982 | 197 | 177 | 1 | 19 |
| 1990 | 190 | 161 | 4 | 25 |
| 1999 | 182 | 166 | 2 | 14 |
| 2006 | 210 | 187 | 4 | 19 |
| 2011 | 220 | 197 | 2 | 21 |
| 2016 | 234 | 199 | 6 | 29 |
| 2022 | 230 | 211 | 3 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 230, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 38 | 38 | 39 | 18 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 4 | 7,0 % |
| Classe C | 15 | 26,3 % |
| Classe D | 18 | 31,6 % |
| Classe E | 11 | 19,3 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 24,6 % |
| Classe B | 12 | 21,1 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 7 | 12,3 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 6 | 9 |
| Classe D | 10 | 8 |
| Classe E | 5 | 6 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Héming (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Héming comprend 230 logements, dont l'essentiel (91,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,6 % de maisons et 27,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 288 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,4 %) sur la location (33,2 %).
Le bâti d'Héming s'étend d'un noyau historique (11,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Le parc d'Héming présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (46,9 %).
Le parc d'Héming se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,1 % des ménages d'Héming disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Héming est perchée à 288 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.