01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 130 résidences principales, 54 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 54 | 25,5 % |
| Logements vacants | 28 | 13,2 % |
Sur les 212 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 36 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 23 | 17,8 % |
| 4 pièces | 32 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 52,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 216 | 212 |
| Rés. principales | 134 | 135 | 130 |
| Rés. secondaires | 54 | 41 | 54 |
| Vacants | 21 | 41 | 28 |
À titre de comparaison : 36,3 % de part de propriétaires à Monestier-Merlines, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 35 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,3 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 36 | 27,7 % |
| Électricité | 34 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 36,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 11,5 % |
| 1 voiture | 68 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 36,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 127 | 41 | 15 |
| 1975 | 185 | 135 | 33 | 17 |
| 1982 | 211 | 140 | 43 | 28 |
| 1990 | 208 | 144 | 39 | 25 |
| 1999 | 209 | 147 | 37 | 25 |
| 2006 | 209 | 134 | 50 | 25 |
| 2011 | 209 | 134 | 54 | 21 |
| 2016 | 216 | 135 | 41 | 41 |
| 2022 | 212 | 130 | 54 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 212 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 33 | 30 | 36 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 17 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 15 | 36,6 % |
| Classe E | 12 | 29,3 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 9 | 22,0 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 31,7 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 9 | 22,0 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 392 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 7 | 8 |
| Classe E | 5 | 7 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (386 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herment (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Herment est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Puy-de-Dôme. (sur 209 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Herment présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,5 % de résidences secondaires, soit 54 logements sur 212 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,8 % de maisons individuelles (182 unités). Pour mémoire, Herment est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 748 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Herment (67,3 %), suivie par le locatif (28,1 %).
Le parc ancien pèse 19,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 332 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Herment entre 2016 et 2022 (-1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 748 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.