Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires, est un indicateur clé du paysage immobilier et des dynamiques résidentielles d'un territoire. Dans le Puy-de-Dôme, ce taux révèle de fortes disparités entre les communes, avec un podium largement dominé par des villages ruraux. Montpensier arrive en tête avec 85,3% de propriétaires, suivie de près par Pardines (84,4%) et La Roche-Noire (84,3%). À l'autre extrémité du classement, la station touristique du Mont-Dore affiche un taux de seulement 10,6%, illustrant l'impact majeur de la pression touristique et du parc de résidences secondaires sur l'accession à la propriété. Ce contraste saisissant reflète la diversité des profils du département, partagé entre des espaces ruraux à l'habitat très ancré et des pôles d'attraction où la location et les logements vacants prédominent. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population, et offrent un éclairage précieux sur les marchés locaux.
Montpensier se distingue par le taux de propriétaires le plus élevé du Puy-de-Dôme, à 85,3%. Ce village rural affiche un parc de 211 logements où la propriété est très majoritaire, avec une part de propriétaires occupants atteignant 94,2%. Le prix au mètre carré pour les maisons, à 1 568 euros, reste relativement accessible, tandis que les logements vacants représentent 5,7% du parc.
Avec 84,4% de ménages propriétaires, Pardines confirme l'ancrage résidentiel fort de ses 302 habitants. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoigne un prix au m² pour les maisons s'élevant à 3 804 euros, l'un des plus hauts du top 10. Le parc de 141 logements présente une faible vacance (2,1%) et une part de résidences secondaires de 5,0%.
La Roche-Noire, commune de plus de 600 habitants, se classe troisième avec un taux de propriétaires de 84,3%. Son parc de 299 logements est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants (92,5%). Le prix moyen des maisons, à 2 538 euros le m², et des parts modérées de logements vacants et de résidences secondaires dessinent un marché local équilibré.
Entraigues affiche un taux de propriétaires de 84,1% pour une population de 734 habitants. La structure de son parc de 328 logements est marquée par une prédominance de l'accession, avec 90,2% de propriétaires occupants. Le prix des maisons, à 2 341 euros le m², et une part très faible de résidences secondaires (1,5%) renforcent le profil de commune résidentielle.
Saint-Denis-Combarnazat, petit village de 248 habitants, compte 84,0% de ménages propriétaires. La quasi-totalité des occupants (95,2%) sont propriétaires de leur logement, sur un parc total de 119 habitations. On note cependant un taux de logements vacants relativement élevé à 9,2%, tandis que le prix au m² des maisons y est le plus bas du top 5, à 1 327 euros.
Solignat présente un taux de propriétaires de 83,1% dans un contexte de parc immobilier de 237 logements. La part des propriétaires occupants y est de 84,9%, et le marché se singularise par un taux de logements vacants extrêmement bas, à seulement 0,4%. Le prix au m² pour les maisons s'établit à 1 843 euros.
Chavaroux enregistre 82,9% de ménages propriétaires parmi ses 529 habitants. Son parc de 210 logements se compose à 84,5% de propriétaires occupants, avec une particularité notable : l'absence totale de résidences secondaires. Le prix des maisons, à 1 688 euros le m², et un faible taux de vacance (1,9%) complètent ce portrait.
Malauzat, commune la plus peuplée du top 10 avec 1 160 habitants, affiche un taux de propriétaires de 82,8%. Son parc de 522 logements montre une forte prédominance de l'accession (90,3% de propriétaires occupants). Le marché est dynamique avec un prix au m² de 2 568 euros pour les maisons, et un taux de logements vacants de 6,5%.
Saint-Laure compte 82,5% de ménages propriétaires pour une population de 716 habitants. Les propriétaires occupants représentent 88,1% des résidents dans un parc de 291 logements. Le prix de l'immobilier pour les maisons y est de 2 433 euros le m², avec des parts de logements vacants et de résidences secondaires modérées, respectivement 4,5% et 2,1%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Montpensier arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Puy-de-Dôme avec 85,31 %.
Le podium par taux de propriétaires de Puy-de-Dôme : 1) Montpensier, 2) Pardines, 3) La Roche-Noire.
Mont-Dore est classée dernière (463e) avec 10,63 %.
Ce classement comprend 463 communes de Puy-de-Dôme.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Puy-de-Dôme est de 57,30 %. La médiane se situe à 58,64 %.
240 communes sur 463 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (57,30 %).
Montpensier affiche 85,31 % contre 10,63 % pour Mont-Dore, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
