Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 234 logements au total.
À 11 km, Flayat (296 hab.) enregistre 41,8 % de part de propriétaires
68 résidences secondaires sur un parc de 234 logements (soit 29,1 %): le caractère de villégiature de Verneugheol est net. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 735 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Verneugheol: 29,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Verneugheol, le parc fait moins bien que le repère national: F et 339 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 51,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,5 % des résidences principales.
Verneugheol conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Verneugheol est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique perchée à 735 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 120 résidences principales, 68 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 234 logements: 51 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 231 | 234 |
| Rés. principales | 114 | 115 | 120 |
| Rés. secondaires | 74 | 71 | 68 |
| Vacants | 40 | 45 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 234 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 35 | 34 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 26 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 265 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneugheol (prix au m², ventes DVF, tendance).