Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 61 logements au total.
À titre de comparaison : 35,1 % de part de propriétaires à Saint-Oradoux-De-Chirouze, à 18 km
La vocation saisonnière du parc de Saint-Germain-près-Herment est nette: 37,7 % des 61 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (58 unités). Le cadre local de Saint-Germain-près-Herment est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-près-Herment (90,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 25,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 462 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,4 % des résidences principales).
Saint-Germain-près-Herment voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,2 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-près-Herment est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 31 résidences principales, 23 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 61 logements: 51 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 65 | 61 |
| Rés. principales | 32 | 35 | 31 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 23 |
| Vacants | 11 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,9 % de propriétaires occupants, 3,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 61 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 13 | 16 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-près-Herment (prix au m², ventes DVF, tendance).