01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 410 logements dont 1 921 résidences principales, 27 résidences secondaires et 462 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 921 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,1 % |
| Logements vacants | 462 | 19,2 % |
Parmi les 2 410 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 610 | 31,8 % |
| 1946-1970 | 747 | 39,0 % |
| 1971-1990 | 208 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 89 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 122 | 6,4 % |
La période 1946-1970 concentre 39 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 86 | 4,5 % |
| 2 pièces | 120 | 6,2 % |
| 3 pièces | 554 | 28,8 % |
| 4 pièces | 569 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 592 | 30,8 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 278 | 2 371 | 2 410 |
| Rés. principales | 2 017 | 1 999 | 1 921 |
| Rés. secondaires | 18 | 41 | 27 |
| Vacants | 243 | 331 | 462 |
En comparaison, Knutange (à 27 km) enregistre 43,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 053 | 54,8 % |
| Locataires (privé) | 514 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 329 | 17,1 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 54,8 % de propriétaires, 43,9 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 577 | 82,1 % |
| Fioul | 40 | 2,1 % |
| Électricité | 251 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 2,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 82 %. électricité pèse 13 %, autres sources (bois notamment) 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 178 |
| 2 à 4 ans | 436 |
| 5 à 9 ans | 353 |
| 10 ans ou plus | 954 |
| Total ménages | 1 921 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 339 |
| Sous-occupation modérée | 598 |
| Sous-occupation accentuée | 418 |
| Suroccupation modérée | 144 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 331 | 17,2 % |
| 1 voiture | 1 000 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 590 | 30,7 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 49,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 404 | 2 238 | 7 | 159 |
| 1975 | 2 223 | 2 102 | 4 | 117 |
| 1982 | 2 206 | 1 808 | 3 | 395 |
| 1990 | 1 952 | 1 649 | 34 | 269 |
| 1999 | 2 055 | 1 846 | 41 | 168 |
| 2006 | 2 107 | 1 893 | 13 | 201 |
| 2011 | 2 278 | 2 017 | 18 | 243 |
| 2016 | 2 371 | 1 999 | 41 | 331 |
| 2022 | 2 410 | 1 921 | 27 | 462 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 404 à 2 410, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 275 | 268 | 276 | 276 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 120 | 123 | 131 | 138 | 129 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 9 | 0,8 % |
| Classe C | 548 | 50,2 % |
| Classe D | 263 | 24,1 % |
| Classe E | 148 | 13,6 % |
| Classe F | 90 | 8,2 % |
| Classe G | 33 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 7,2 % |
| Classe B | 94 | 8,6 % |
| Classe C | 490 | 44,9 % |
| Classe D | 213 | 19,5 % |
| Classe E | 122 | 11,2 % |
| Classe F | 75 | 6,9 % |
| Classe G | 19 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 71 | 477 |
| Classe D | 87 | 176 |
| Classe E | 89 | 59 |
| Classe F | 65 | 25 |
| Classe G | 26 | 7 |
Performance comparée: maisons classées E (259), appartements classés C (164), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 30 |
| T3 | 245 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herserange (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Herserange est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Meurthe-et-Moselle. (sur 41 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Herserange affiche 19,2 % de logements vacants (462 unités sur 2 410), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est équilibrée: 46,6 % de maisons et 53,4 % d'appartements. Pour mémoire, Herserange est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,8 % de propriétaires, 43,9 % de locataires. Part du parc social: 17,1 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,1 % (cible 20,0 %).
Le parc d'Herserange combine un noyau ancien (7,3 %) et une couronne plus récente (6,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 82,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). 17,2 % des ménages d'Herserange n'ont pas de voiture, 30,7 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Herserange. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Prix médian au m² à 1 848 € à Herserange, dans un marché de 58 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,4 %
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- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Meurthe-et-Moselle (161ᵉ rang sur 570 communes)
Analyse du marché immobilier à Herserange
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Herserange
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Herserange s'établit à 1 848 €, sur la base de 58 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Herserange Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Herserange
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 644 €/m² → 1 848 €/m² (+12,4 %), volume annuel actuel 58 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
55,2 % de maisons et 44,8 % d'appartements parmi les 58 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 55,2 % des mutations, pour un prix médian de 1 722 €/m² (maisons) contre 1 914 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 58 | 32 | 26 |
| Prix médian/m² | 1 848 € | 1 722 € | 1 914 € |
| Prix moyen/m² | 1 905 € | ||
| Surface médiane | – | 77 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 94 | 1 644 € |
| 2022 | 89 | 1 974 € |
| 2023 | 67 | 2 000 € |
| 2024 | 57 | 1 913 € |
| 2025 | 58 | 1 848 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 28 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 322 autorisations pour 56 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Herserange
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Herserange (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 113 logements ont été autorisés à à Herserange, +232 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Herserange
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Herserange
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,02 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Herserange
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 092 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Herserange: classe C en tête, 11,3 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Herserange
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S'installer à Herserange : cadre de vie et logement
Herserange compte 4 170 habitants, à 311 m d'altitude. Le climat local affiche 10,1 °C de moyenne annuelle et 909 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 92 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Herserange
Herserange et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Herserange
Composition du parc immobilier à Herserange
2 410 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 122 maisons et 1 271 appartements à à Herserange.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Herserange
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 916 logements).
- Avant 1919 7,3 % 140 logts
- 1919-1945 31,8 % 610 logts
- 1946-1970 39,0 % 747 logts
- 1971-1990 10,9 % 208 logts
- 1991-2005 4,6 % 89 logts
- 2006-2019 6,4 % 122 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Herserange
92 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Herserange
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Herserange
Pour une maison de 77 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
142 296 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Herserange
Quel est le prix de l'immobilier à Herserange ?
Le prix médian au m² à Herserange est de 1 848 € (données DVF, 58 transactions). Pour une maison de 77 m² (surface médiane locale), compter environ 133 000 €.
Comment Herserange se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?
Herserange se situe au 161ᵉ rang du Meurthe-et-Moselle sur 570 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Herserange ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Herserange est de 7,2 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Herserange ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Herserange.
Communes limitrophes d'Herserange
Herserange est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 848 €/m² en médiane, Herserange s'inscrit au niveau de la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 940 €/m²) et reste -25,2 % au regard de la médiane nationale.
Le marché immobilier d'Herserange est en hausse progressive: +12,4 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 365 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -3,4 % du prix médian.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Herserange — maisons à 1 722 €/m² pour 77 m² en surface médiane, appartements à 1 914 €/m² pour 72 m². Un bien type de 77 m² revient à environ 132 594 €, soit 6,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Herserange: 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Herserange (1,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 113 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Le gros des permis concerne des logements collectifs (80 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Herserange est caractéristique des communes de Lorraine, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.