2 410 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Knutange (à 27 km) enregistre 43,7 % de part de propriétaires
Herserange affiche 19,2 % de logements vacants (462 unités sur 2 410), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est équilibrée: 46,6 % de maisons et 53,4 % d'appartements. Pour mémoire, Herserange est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,8 % de propriétaires, 43,9 % de locataires. Part du parc social: 17,1 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,1 % (cible 20,0 %).
Le parc d'Herserange combine un noyau ancien (7,3 %) et une couronne plus récente (6,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 82,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). 17,2 % des ménages d'Herserange n'ont pas de voiture, 30,7 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Herserange. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Herserange est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Meurthe-et-Moselle. (sur 41 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 410 logements dont 1 921 résidences principales, 27 résidences secondaires et 462 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 410 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 39 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 278 | 2 371 | 2 410 |
| Rés. principales | 2 017 | 1 999 | 1 921 |
| Rés. secondaires | 18 | 41 | 27 |
| Vacants | 243 | 331 | 462 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,8 % de propriétaires, 43,9 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 82 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 404 à 2 410, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 275 | 268 | 276 | 276 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 120 | 123 | 131 | 138 | 129 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 30 |
| T3 | 245 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 39 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herserange (prix au m², ventes DVF, tendance).