01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 255 logements dont 1 079 résidences principales, 14 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 079 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,1 % |
| Logements vacants | 162 | 12,9 % |
Sur les 1 255 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 287 | 26,6 % |
| 1946-1970 | 385 | 35,7 % |
| 1971-1990 | 211 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 93 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 42 | 3,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 4,8 % |
| 2 pièces | 119 | 11,0 % |
| 3 pièces | 271 | 25,1 % |
| 4 pièces | 298 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 339 | 31,4 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 189 | 1 243 | 1 255 |
| Rés. principales | 1 071 | 1 064 | 1 079 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 14 |
| Vacants | 109 | 164 | 162 |
58,7 % de part de propriétaires à Audun-Le-Roman, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 541 | 50,1 % |
| Locataires (privé) | 266 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 261 | 24,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 50,2 % de propriétaires occupants, 48,9 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 817 | 75,8 % |
| Fioul | 30 | 2,8 % |
| Électricité | 202 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 23 | 2,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 76 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 142 |
| 2 à 4 ans | 206 |
| 5 à 9 ans | 140 |
| 10 ans ou plus | 590 |
| Total ménages | 1 079 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 225 |
| Sous-occupation modérée | 355 |
| Sous-occupation accentuée | 279 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 171 | 15,8 % |
| 1 voiture | 571 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 337 | 31,2 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 48,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 195 | 1 063 | 1 | 131 |
| 1975 | 1 056 | 983 | 3 | 70 |
| 1982 | 1 100 | 975 | 13 | 112 |
| 1990 | 1 074 | 952 | 8 | 114 |
| 1999 | 1 097 | 1 034 | 5 | 58 |
| 2006 | 1 157 | 1 069 | 11 | 77 |
| 2011 | 1 189 | 1 071 | 9 | 109 |
| 2016 | 1 243 | 1 064 | 15 | 164 |
| 2022 | 1 255 | 1 079 | 14 | 162 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 195 à 1 255, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 165 | 147 | 137 | 168 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 62 | 59 | 54 | 68 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 17 | 3,0 % |
| Classe C | 225 | 39,2 % |
| Classe D | 141 | 24,6 % |
| Classe E | 137 | 23,9 % |
| Classe F | 36 | 6,3 % |
| Classe G | 17 | 3,0 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 7,5 % |
| Classe B | 75 | 13,1 % |
| Classe C | 233 | 40,6 % |
| Classe D | 91 | 15,9 % |
| Classe E | 101 | 17,6 % |
| Classe F | 28 | 4,9 % |
| Classe G | 3 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 17 |
| Classe C | 19 | 206 |
| Classe D | 61 | 80 |
| Classe E | 67 | 70 |
| Classe F | 19 | 17 |
| Classe G | 9 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 45 |
| T3 | 89 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 32 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longlaville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Longlaville est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Meurthe-et-Moselle. (sur 41 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Longlaville présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,9 % en 2022. Répartition relativement équilibrée entre maisons (47,3 %) et appartements (52,7 %). Côté cadre local, Longlaville est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Longlaville: 50,2 % en propriété occupante, 48,9 % en location. Le segment social représente 24,2 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,7 % du parc date d'avant 1919, 3,9 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Longlaville est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 75,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 15,8 % sans voiture et 31,2 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Longlaville. Le parc résidentiel de Longlaville s'inscrit dans un territoire perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.