01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 702 logements dont 7 844 résidences principales, 125 résidences secondaires et 733 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 844 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 125 | 1,4 % |
| Logements vacants | 733 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 8 702 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 433 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 1 123 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 3 255 | 41,6 % |
| 1971-1990 | 1 445 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 629 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 948 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 480 | 6,1 % |
| 2 pièces | 1 174 | 15,0 % |
| 3 pièces | 2 298 | 29,3 % |
| 4 pièces | 1 970 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 921 | 24,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 753 | 8 287 | 8 702 |
| Rés. principales | 6 739 | 7 147 | 7 844 |
| Rés. secondaires | 77 | 109 | 125 |
| Vacants | 938 | 1 030 | 733 |
En regard, Yutz (à 37 km, 17 391 hab.) affiche 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 791 | 35,6 % |
| Locataires (privé) | 2 313 | 29,5 % |
| Locataires HLM | 2 633 | 33,6 % |
| Logés gratuitement | 107 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 35,6 %, locataires 63,1 % — la part HLM s'établit à 34 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 971 | 76,1 % |
| Fioul | 234 | 3,0 % |
| Électricité | 1 441 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 43 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 155 | 2,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 76 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 204 |
| 2 à 4 ans | 1 840 |
| 5 à 9 ans | 1 543 |
| 10 ans ou plus | 3 256 |
| Total ménages | 7 844 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 916 |
| Sous-occupation modérée | 2 343 |
| Sous-occupation accentuée | 1 580 |
| Suroccupation modérée | 731 |
| Suroccupation accentuée | 47 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 744 | 22,2 % |
| 1 voiture | 4 149 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 951 | 24,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 53 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 48,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 493 | 6 084 | 30 | 379 |
| 1975 | 6 963 | 6 525 | 28 | 410 |
| 1982 | 7 047 | 6 267 | 80 | 700 |
| 1990 | 7 024 | 6 129 | 171 | 724 |
| 1999 | 7 116 | 6 404 | 111 | 601 |
| 2006 | 7 366 | 6 771 | 44 | 550 |
| 2011 | 7 753 | 6 739 | 77 | 938 |
| 2016 | 8 287 | 7 147 | 109 | 1 030 |
| 2022 | 8 702 | 7 844 | 125 | 733 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 6 493 à 8 702 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 878 | 884 | 842 | 949 | 982 | 599 |
| Dont vacants > 2 ans | 332 | 359 | 333 | 296 | 338 | 356 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,2 % |
| Classe B | 51 | 0,9 % |
| Classe C | 2 679 | 45,2 % |
| Classe D | 1 668 | 28,2 % |
| Classe E | 785 | 13,3 % |
| Classe F | 527 | 8,9 % |
| Classe G | 201 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 224 | 3,8 % |
| Classe B | 491 | 8,3 % |
| Classe C | 2 603 | 44,0 % |
| Classe D | 1 436 | 24,3 % |
| Classe E | 623 | 10,5 % |
| Classe F | 466 | 7,9 % |
| Classe G | 78 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5 |
| Classe B | 16 | 35 |
| Classe C | 67 | 2 612 |
| Classe D | 198 | 1 470 |
| Classe E | 361 | 424 |
| Classe F | 336 | 191 |
| Classe G | 102 | 99 |
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 443 |
| T2 | 467 |
| T3 | 1 096 |
| T4 | 913 |
| T5+ | 170 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longwy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Longwy rassemble 8 702 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (7 844 unités). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 67,2 % contre 32,8 %. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 332 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 63,1 % de locataires. Le parc social représente 33,6 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 44,0 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,5 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 76,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). La motorisation des ménages est classique: 22,2 % sans voiture et 24,9 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Longwy est au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (à 332 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 844 résidences principales de Longwy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.