01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 95 résidences principales, 30 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 23,3 % |
| Logements vacants | 4 | 3,1 % |
Parmi les 129 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 32,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,4 % |
| 3 pièces | 19 | 20,2 % |
| 4 pièces | 20 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 52,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 134 | 129 |
| Rés. principales | 92 | 94 | 95 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 30 |
| Vacants | 5 | 11 | 4 |
Nielles-Lès-Calais, commune de taille similaire à 8 km, affiche 86,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 12 | 12,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 66,3 % appartiennent à leurs occupants, 32,7 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 9,5 % |
| Fioul | 16 | 16,8 % |
| Électricité | 37 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 29 | 30,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,3 % |
| 1 voiture | 37 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 54,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 41 | 4 | 3 |
| 1975 | 48 | 37 | 5 | 6 |
| 1982 | 66 | 50 | 13 | 3 |
| 1990 | 70 | 56 | 9 | 5 |
| 1999 | 74 | 61 | 13 | 0 |
| 2006 | 112 | 86 | 22 | 3 |
| 2011 | 127 | 92 | 30 | 5 |
| 2016 | 134 | 94 | 29 | 11 |
| 2022 | 129 | 95 | 30 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 129 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 16 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 17 | 53,1 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 53 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,9 % |
| Classe B | 13 | 40,6 % |
| Classe C | 1 | 3,1 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 215 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hervelinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Hervelinghen: 73,6 % de résidences principales, 23,3 % de secondaires et 3,1 % de vacants sur un total de 129 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 22 km environ.
66,3 % des ménages d'Hervelinghen possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 12,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Hervelinghen mêle deux époques — 17,9 % avant 1919, 13,7 % après 2006. Côté DPE, le parc d'Hervelinghen est dans la moyenne — classe D dominante, 188 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (38,9 %).
Le parc a diminué de -3,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. 54,7 % des ménages d'Hervelinghen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 22 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.