01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 318 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 318 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 4,9 % |
| Logements vacants | 9 | 2,6 % |
Parmi les 345 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 52 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 76 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 65 | 22,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 2,5 % |
| 3 pièces | 30 | 9,4 % |
| 4 pièces | 77 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 63,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 304 | 345 |
| Rés. principales | 256 | 282 | 318 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 17 |
| Vacants | 10 | 10 | 9 |
Bonningues-Lès-Calais, commune de taille similaire à 3 km, affiche 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 48 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 13,8 % |
| Électricité | 123 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 36 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 115 | 36,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 318 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,7 % |
| 1 voiture | 113 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 107 | 2 | 7 |
| 1975 | 132 | 119 | 2 | 11 |
| 1982 | 154 | 125 | 8 | 21 |
| 1990 | 179 | 158 | 19 | 2 |
| 1999 | 203 | 190 | 10 | 3 |
| 2006 | 259 | 242 | 9 | 8 |
| 2011 | 277 | 256 | 10 | 10 |
| 2016 | 304 | 282 | 12 | 10 |
| 2022 | 345 | 318 | 17 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 116 logements, le total atteint 345 en 2022 (+197 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 19 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,9 % |
| Classe B | 4 | 6,6 % |
| Classe C | 20 | 32,8 % |
| Classe D | 22 | 36,1 % |
| Classe E | 6 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 34,4 % |
| Classe B | 24 | 39,3 % |
| Classe C | 9 | 14,8 % |
| Classe D | 3 | 4,9 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Inglevert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
345 logements sont recensés à Saint-Inglevert, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Inglevert est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 122 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (22 km) — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Inglevert (79,3 % de propriétaires). Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Inglevert s'étend d'un noyau historique (16,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 38,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Inglevert s'est étoffé de +13,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Inglevert: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Inglevert est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 122 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (22 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.