01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 122 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,4 % |
| Logements vacants | 9 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 53,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,1 % |
| 3 pièces | 10 | 8,3 % |
| 4 pièces | 19 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 71,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 135 | 137 |
| Rés. principales | 119 | 125 | 122 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 3 | 9 |
Obrechies, commune de taille similaire à 8 km, affiche 86,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 29,8 % |
| Électricité | 24 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 43,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,0 % |
| 1 voiture | 53 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 46,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 89 | 8 | 10 |
| 1975 | 107 | 82 | 19 | 6 |
| 1982 | 114 | 95 | 10 | 9 |
| 1990 | 115 | 97 | 7 | 11 |
| 1999 | 114 | 105 | 7 | 2 |
| 2006 | 115 | 103 | 5 | 7 |
| 2011 | 134 | 119 | 6 | 9 |
| 2016 | 135 | 125 | 7 | 3 |
| 2022 | 137 | 122 | 6 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 107 logements, le total atteint 137 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 136 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hestrud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Hestrud s'établit à 137 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Ce contexte résidentiel — Hestrud est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages d'Hestrud sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,3 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,8 %).
Hestrud conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hestrud est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Hestrud se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 122 résidences principales d'Hestrud et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.