Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 97 logements au total.
À Drubec (8 km, 111 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,3 %
Le parc d'Heuland se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 40 logements sur 97 (41,2 %), contre 51 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Côté cadre local, Heuland est au cœur du bocage normand, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ.
Profil fortement patrimonial: 93,3 % des ménages d'Heuland sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (13,9 % avant 1919) et constructions récentes (30,6 % après 2006). DPE: classe C dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Heuland a bondi de +27,6 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 74,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales d'Heuland et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 51 résidences principales, 40 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 97 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 76 | 97 |
| Rés. principales | 38 | 35 | 51 |
| Rés. secondaires | 29 | 35 | 40 |
| Vacants | 7 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 1,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 27 % à une voiture et 75 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 97 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0