Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 481 logements au total.
À Beaufour-Druval (3 km, 453 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,4 %
Danestal présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 67,2 % de résidences secondaires, soit 323 logements sur 481 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Le cadre local de Danestal est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral du Calvados.
Rares sont les locataires à Danestal — 11,0 % seulement contre 87,0 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 17,4 % de logements d'avant 1919 et 30,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Danestal présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,0 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Danestal affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. 61,2 % des ménages de Danestal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Danestal est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 147 résidences principales de Danestal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 147 résidences principales, 323 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 481 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 67 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 31 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 453 | 481 |
| Rés. principales | 114 | 140 | 147 |
| Rés. secondaires | 262 | 302 | 323 |
| Vacants | 7 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (62 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 483 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 278 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Danestal (prix au m², ventes DVF, tendance).