Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 682 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,8 % de part de propriétaires à Bartenheim, à 20 km
La commune compte 1 682 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,2 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,6 %), complétée par 29,4 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m.
71,2 % des ménages de Morschwiller-le-Bas possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 6,8 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, Morschwiller-le-Bas demeure déficitaire avec 10,6 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 18,7 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (61,7 %).
Croissance modérée du parc de Morschwiller-le-Bas entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Morschwiller-le-Bas: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morschwiller-le-Bas est au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Morschwiller-le-Bas se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 682 logements dont 1 550 résidences principales, 10 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 682 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 511 | 1 622 | 1 682 |
| Rés. principales | 1 413 | 1 496 | 1 550 |
| Rés. secondaires | 2 | 15 | 10 |
| Vacants | 96 | 110 | 122 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 71,2 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 650 logements à l'origine, 1 682 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 120 | 117 | 115 | 135 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 31 | 40 | 40 | 41 | 56 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 56 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 48 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (138), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 47 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 44 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morschwiller-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).