4 447 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Thann, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 43,0 %
Avec 4 447 logements dont 87,3 % de résidences principales, Brunstatt-Didenheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (51,0 % / 49,0 %). Pour mémoire, Brunstatt-Didenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 65,4 % des résidences principales de Brunstatt-Didenheim sont occupées par leurs propriétaires, 33,0 % par des locataires. La part HLM atteint 6,1 % dans l'offre de résidences principales. Brunstatt-Didenheim est en deçà des obligations SRU — 12,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Brunstatt-Didenheim combine un noyau ancien (6,6 %) et une couronne plus récente (13,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 61,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brunstatt-Didenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 447 logements dont 3 884 résidences principales, 182 résidences secondaires et 381 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 447 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 990 | 4 186 | 4 447 |
| Rés. principales | 3 664 | 3 773 | 3 884 |
| Rés. secondaires | 35 | 64 | 182 |
| Vacants | 291 | 349 | 381 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 65,4 %, locataires 33,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 200 à 4 447 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 479 | 472 | 444 | 445 | 497 | 318 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 145 | 125 | 133 | 159 | 185 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 151 |
| T3 | 123 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brunstatt-Didenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).