01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 403 logements dont 3 636 résidences principales, 51 résidences secondaires et 715 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 636 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 51 | 1,2 % |
| Logements vacants | 715 | 16,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 4 403.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 464 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 451 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 858 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 770 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 418 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 675 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (24 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 139 | 3,8 % |
| 2 pièces | 385 | 10,6 % |
| 3 pièces | 669 | 18,4 % |
| 4 pièces | 929 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 514 | 41,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 107 | 4 239 | 4 403 |
| Rés. principales | 3 556 | 3 628 | 3 636 |
| Rés. secondaires | 46 | 44 | 51 |
| Vacants | 506 | 567 | 715 |
À titre de comparaison : 41,3 % de part de propriétaires à Hagondange, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 203 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 959 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 398 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 76 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 60,6 % de propriétaires, 37,3 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 948 | 53,6 % |
| Fioul | 369 | 10,1 % |
| Électricité | 937 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 360 | 9,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 462 |
| 2 à 4 ans | 702 |
| 5 à 9 ans | 682 |
| 10 ans ou plus | 1 790 |
| Total ménages | 3 636 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 693 |
| Sous-occupation modérée | 919 |
| Sous-occupation accentuée | 903 |
| Suroccupation modérée | 188 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 428 | 11,8 % |
| 1 voiture | 1 805 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 404 | 38,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 583 | 2 263 | 21 | 299 |
| 1975 | 2 802 | 2 548 | 23 | 231 |
| 1982 | 2 919 | 2 392 | 61 | 466 |
| 1990 | 2 883 | 2 568 | 59 | 256 |
| 1999 | 3 154 | 2 855 | 68 | 231 |
| 2006 | 3 477 | 3 134 | 27 | 315 |
| 2011 | 4 107 | 3 556 | 46 | 506 |
| 2016 | 4 239 | 3 628 | 44 | 567 |
| 2022 | 4 403 | 3 636 | 51 | 715 |
Trajectoire de long terme: 2 583 logements en 1968, 4 403 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 554 | 535 | 530 | 502 | 465 | 367 |
| Dont vacants > 2 ans | 219 | 233 | 226 | 238 | 218 | 211 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,8 % |
| Classe B | 82 | 5,1 % |
| Classe C | 548 | 34,3 % |
| Classe D | 560 | 35,1 % |
| Classe E | 253 | 15,8 % |
| Classe F | 102 | 6,4 % |
| Classe G | 39 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 1 597 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 179 | 11,2 % |
| Classe B | 329 | 20,6 % |
| Classe C | 486 | 30,4 % |
| Classe D | 363 | 22,7 % |
| Classe E | 153 | 9,6 % |
| Classe F | 69 | 4,3 % |
| Classe G | 18 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7 |
| Classe B | 14 | 68 |
| Classe C | 164 | 384 |
| Classe D | 222 | 338 |
| Classe E | 103 | 150 |
| Classe F | 42 | 60 |
| Classe G | 21 | 18 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 127 |
| T3 | 141 |
| T4 | 167 |
| T5+ | 103 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val de Briey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Val de Briey est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Meurthe-et-Moselle. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'16,2 % des logements de Val de Briey sont inoccupés au recensement 2022. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,6 %) et appartements (43,4 %). Ce contexte résidentiel — Val de Briey est dans la tradition des villages lorrains, à 269 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,6 % de propriétaires, 37,3 % de locataires. Le segment social représente 10,9 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,8 % avant 1919 et 18,6 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Val de Briey est dans la moyenne — classe D dominante, 196 kWh/m²/an. 53,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 11,8 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Côté topographie, Val de Briey se trouve à 269 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 636 résidences principales de Val de Briey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.