01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 139 logements dont 945 résidences principales, 4 051 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 945 | 18,4 % |
| Résidences secondaires | 4 051 | 78,8 % |
| Logements vacants | 143 | 2,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 18 % d'habitat permanent, 79 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 5 139.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 66 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 133 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 313 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 169 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 162 | 17,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 56 | 5,9 % |
| 2 pièces | 174 | 18,4 % |
| 3 pièces | 209 | 22,1 % |
| 4 pièces | 187 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 320 | 33,8 % |
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 994 | 5 035 | 5 139 |
| Rés. principales | 1 024 | 997 | 945 |
| Rés. secondaires | 3 867 | 3 952 | 4 051 |
| Vacants | 103 | 85 | 143 |
En regard, Saint-Arnoult (à 12 km, 1 092 hab.) affiche 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 600 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 208 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 96 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 41 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 63,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 366 | 38,7 % |
| Fioul | 38 | 4,0 % |
| Électricité | 489 | 51,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 46 | 4,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 39 % pour gaz de ville et 5 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 100 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 171 |
| 10 ans ou plus | 487 |
| Total ménages | 945 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 177 |
| Sous-occupation modérée | 230 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 69 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 146 | 15,4 % |
| 1 voiture | 547 | 57,9 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 26,8 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 542 | 533 | 974 | 35 |
| 1975 | 2 204 | 593 | 1 480 | 131 |
| 1982 | 3 433 | 717 | 2 609 | 107 |
| 1990 | 3 888 | 743 | 2 973 | 172 |
| 1999 | 4 501 | 871 | 3 577 | 53 |
| 2006 | 4 658 | 938 | 3 665 | 56 |
| 2011 | 4 994 | 1 024 | 3 867 | 103 |
| 2016 | 5 035 | 997 | 3 952 | 85 |
| 2022 | 5 139 | 945 | 4 051 | 143 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 542 logements à l'origine, 5 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 254 | 231 | 226 | 243 | 252 | 233 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 84 | 82 | 81 | 77 | 111 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 11 | 0,9 % |
| Classe C | 157 | 12,2 % |
| Classe D | 492 | 38,3 % |
| Classe E | 350 | 27,2 % |
| Classe F | 144 | 11,2 % |
| Classe G | 128 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 1 285 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 6,9 % |
| Classe B | 633 | 49,3 % |
| Classe C | 263 | 20,5 % |
| Classe D | 98 | 7,6 % |
| Classe E | 92 | 7,2 % |
| Classe F | 82 | 6,4 % |
| Classe G | 28 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 359 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 262 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 4 |
| Classe C | 50 | 107 |
| Classe D | 120 | 372 |
| Classe E | 107 | 243 |
| Classe F | 54 | 90 |
| Classe G | 65 | 63 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (273 kWh/m²/an) et appartements en classe D (278).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 42 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Houlgate (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 4 051 résidences secondaires dans le parc de Houlgate, soit 78,8 % du total. Habitat dominé par le collectif (62,0 %), ne laissant que 38,0 % au pavillonnaire. Houlgate est caractéristique du maillage normand, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne, à 31 km du littoral du Calvados.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,4 % de propriétaires occupants. 10,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Houlgate mêle deux époques — 10,8 % avant 1919, 17,1 % après 2006. Côté DPE, de Houlgate, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,2 %. Côté énergie, le électricité chauffe 51,7 % des résidences principales.
Le parc de Houlgate se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 26,8 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage normand dans lequel s'inscrit Houlgate. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne, à 31 km du littoral du Calvados — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (945 résidences principales de Houlgate) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Parmi les 524 communes du Calvados, Houlgate se place dans le top 5 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,7 %
- ⚠ 12,3 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Calvados
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Houlgate
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Houlgate
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Houlgate s'établit à 4 304 €, sur la base de 134 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Houlgate se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Calvados.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,3 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Houlgate Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Houlgate
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Houlgate évolue de +25,0 %, passant de 3 442 à 4 304 €/m²; 134 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 35 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
26,9 % de maisons et 73,1 % d'appartements parmi les 134 transactions enregistrées.
26,9 % maisons, 73,1 % appartements sur 134 ventes: le collectif pèse 73,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 134 | 36 | 98 |
| Prix médian/m² | 4 304 € | 4 473 € | 4 235 € |
| Prix moyen/m² | 4 459 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 35 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 206 | 3 442 € |
| 2022 | 196 | 4 105 € |
| 2023 | 182 | 4 434 € |
| 2024 | 141 | 4 138 € |
| 2025 | 134 | 4 304 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
532 logements autorisés cumulés, 302 commencés: la dynamique récente affiche 132 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Houlgate
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Houlgate (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Houlgate totalise 137 logements sur 5 ans, soit +30 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Houlgate
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Houlgate
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Houlgate
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 285 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Houlgate est D, avec 21,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Houlgate
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Houlgate : cadre de vie et logement
Avec 1 834 habitants concentrés sur 4,7 km² (390 hab/km²), Houlgate affiche un tissu villageois dense, à 47 m d'altitude.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 148 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Houlgate
Houlgate et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Houlgate
Composition du parc immobilier à Houlgate
5 139 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Houlgate combine 38,0 % de maisons et 62,0 % d'appartements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Houlgate
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 945 logements).
- Avant 1919 10,8 % 102 logts
- 1919-1945 7,0 % 66 logts
- 1946-1970 14,1 % 133 logts
- 1971-1990 33,1 % 313 logts
- 1991-2005 17,9 % 169 logts
- 2006-2019 17,1 % 162 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Houlgate
148 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Houlgate
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Houlgate
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
352 928 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Houlgate
Quel est le prix de l'immobilier à Houlgate ?
Le prix médian au m² à Houlgate est de 4 304 € (données DVF, 134 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 367 000 €.
Comment Houlgate se situe-t-elle dans le Calvados ?
Houlgate se classe au 24ᵉ rang sur 524 communes du Calvados — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Houlgate ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Houlgate est de 3,3 % (loyer de 12,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Houlgate prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Houlgate est-il énergétiquement dégradé ?
21,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Houlgate.
Communes limitrophes de Houlgate
Houlgate est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Houlgate: 4 304 €/m² en médiane, +76,0 % par rapport à la médiane nationale. La commune figure parmi les 5 % les plus chères du Calvados au mètre carré.
Le marché de Houlgate connaît une hausse prononcée: +25,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 859 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +4,0 %.
La ventilation des ventes associe 26,9 % de maisons et 73,1 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Houlgate, un logement de 82 m² (366 786 €) représente 15,0 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Houlgate avoisinent 16,5 €/m² pour les appartements et 12,3 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,7 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 78,8 % de résidences secondaires, Houlgate est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 137 logements autorisés, soit 27/an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (81 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Houlgate est caractéristique du maillage normand. La géographie joue son rôle: la commune est à 31 km du littoral du Calvados, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.