01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 996 logements dont 853 résidences principales, 2 110 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 853 | 28,5 % |
| Résidences secondaires | 2 110 | 70,4 % |
| Logements vacants | 33 | 1,1 % |
Le graphique détaille la structure des 2 996 logements: 28 % sont habités en permanence, 70 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 39 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 98 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 317 | 38,4 % |
| 1991-2005 | 213 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 129 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 2,9 % |
| 2 pièces | 190 | 22,3 % |
| 3 pièces | 135 | 15,8 % |
| 4 pièces | 187 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 316 | 37,0 % |
Distribution par taille: 25 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 851 | 2 895 | 2 996 |
| Rés. principales | 796 | 802 | 853 |
| Rés. secondaires | 2 047 | 2 054 | 2 110 |
| Vacants | 8 | 39 | 33 |
En regard, Varaville (à 15 km, 1 022 hab.) affiche 26,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 569 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 173 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 94 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,6 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 204 | 23,9 % |
| Fioul | 45 | 5,3 % |
| Électricité | 518 | 60,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 77 | 9,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 171 |
| 10 ans ou plus | 425 |
| Total ménages | 853 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 264 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 185 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 8,3 % |
| 1 voiture | 492 | 57,7 % |
| 2 voitures ou plus | 290 | 34,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 58 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 852 | 222 | 610 | 20 |
| 1975 | 999 | 246 | 704 | 49 |
| 1982 | 1 560 | 319 | 1 133 | 108 |
| 1990 | 2 200 | 428 | 1 685 | 87 |
| 1999 | 2 481 | 583 | 1 817 | 81 |
| 2006 | 2 714 | 734 | 1 951 | 29 |
| 2011 | 2 851 | 796 | 2 047 | 8 |
| 2016 | 2 895 | 802 | 2 054 | 39 |
| 2022 | 2 996 | 853 | 2 110 | 33 |
Trajectoire de long terme: 852 logements en 1968, 2 996 en 2022 (+252 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 157 | 104 | 125 | 147 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 17 | 20 | 24 | 26 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,0 % |
| Classe B | 11 | 1,4 % |
| Classe C | 181 | 23,0 % |
| Classe D | 276 | 35,1 % |
| Classe E | 207 | 26,3 % |
| Classe F | 61 | 7,8 % |
| Classe G | 42 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 93 | 11,8 % |
| Classe B | 381 | 48,5 % |
| Classe C | 161 | 20,5 % |
| Classe D | 54 | 6,9 % |
| Classe E | 45 | 5,7 % |
| Classe F | 33 | 4,2 % |
| Classe G | 19 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 63 | 118 |
| Classe D | 65 | 211 |
| Classe E | 55 | 152 |
| Classe F | 20 | 41 |
| Classe G | 31 | 11 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 37 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blonville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Blonville-sur-Mer comporte une forte dimension touristique (70,4 % du parc en résidences secondaires). Profil très urbain: l'appartement (à 61,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (38,9 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,6 %) sur la location (31,3 %). 11,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,7 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,7 % des résidences principales.
Blonville-sur-Mer affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. 8,3 % des ménages de Blonville-sur-Mer n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Blonville-sur-Mer se trouve à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 853 résidences principales de Blonville-sur-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.