01 Le parc de logements
Le parc comprend 475 logements dont 447 résidences principales, 12 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 447 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,5 % |
| Logements vacants | 16 | 3,4 % |
Parmi les 475 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 44 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 91 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 99 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 148 | 35,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 26 | 5,8 % |
| 4 pièces | 134 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 277 | 62,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 389 | 475 |
| Rés. principales | 295 | 372 | 447 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 12 |
| Vacants | 6 | 9 | 16 |
Pour référence, Bréville-Les-Monts (5 km) affiche 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 364 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 52 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 29 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 15,2 % |
| Fioul | 36 | 8,0 % |
| Électricité | 177 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 150 | 33,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 447 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,5 % |
| 1 voiture | 151 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 285 | 63,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 90 | 9 | 3 |
| 1975 | 124 | 114 | 8 | 2 |
| 1982 | 165 | 156 | 6 | 3 |
| 1990 | 203 | 188 | 10 | 5 |
| 1999 | 227 | 211 | 8 | 8 |
| 2006 | 289 | 276 | 7 | 6 |
| 2011 | 309 | 295 | 8 | 6 |
| 2016 | 389 | 372 | 8 | 9 |
| 2022 | 475 | 447 | 12 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 475, soit +366 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 16 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,8 % |
| Classe B | 26 | 18,7 % |
| Classe C | 44 | 31,7 % |
| Classe D | 30 | 21,6 % |
| Classe E | 16 | 11,5 % |
| Classe F | 10 | 7,2 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 47,5 % |
| Classe B | 39 | 28,1 % |
| Classe C | 15 | 10,8 % |
| Classe D | 9 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 25 | 1 |
| Classe C | 39 | 5 |
| Classe D | 28 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Arquenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Aubin-d'Arquenay dispose de 475 logements, dont 447 résidences principales (94,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Aubin-d'Arquenay est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 18 km — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Aubin-d'Arquenay est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %). Le parc HLM pèse 6,5 % de l'offre de résidences principales.
35,2 % des logements de Saint-Aubin-d'Arquenay datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 39,5 % des logements occupés à titre principal.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +22,1 % depuis 2016. 63,8 % des ménages de Saint-Aubin-d'Arquenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Aubin-d'Arquenay appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 18 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.