Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 199 logements au total.
En comparaison, Lieutadès (à 17 km) enregistre 34,2 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,6 % au millésime INSEE 2022 — 25 logements sur 199. La maison individuelle domine très largement, avec 93,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en montagne, à 845 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Huparlac est caractéristique des communes de propriétaires (81,0 %).
Selon l'INSEE, 48,0 % des logements d'Huparlac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 379 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 73,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 42,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc d'Huparlac entre 2016 et 2022 (+4,2 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Huparlac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Huparlac se trouve en montagne, à 845 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Huparlac est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Aveyron. (sur 284 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 126 résidences principales, 48 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 199 logements: 63 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 191 | 199 |
| Rés. principales | 119 | 121 | 126 |
| Rés. secondaires | 41 | 54 | 48 |
| Vacants | 27 | 16 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 199, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 18 | 18 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 471 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 367 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Huparlac (prix au m², ventes DVF, tendance).