Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 610 logements au total.
À titre de comparaison : 36,9 % de part de propriétaires à Entraygues-sur-Truyère, à 10 km
Le parc de Saint-Amans-des-Cots est atypique: 33,8 % des 610 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,5 % de maisons individuelles (552 unités). Pour mémoire, Saint-Amans-des-Cots est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 726 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Amans-des-Cots — 18,6 % seulement contre 77,6 % de propriétaires. La part HLM atteint 3,4 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Amans-des-Cots: 26,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,9 %).
Le nombre de logements de Saint-Amans-des-Cots varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Amans-des-Cots: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Amans-des-Cots est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est perchée à 726 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (320 résidences principales de Saint-Amans-des-Cots) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 610 logements dont 320 résidences principales, 206 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 610.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 604 | 615 | 610 |
| Rés. principales | 337 | 326 | 320 |
| Rés. secondaires | 198 | 204 | 206 |
| Vacants | 70 | 85 | 84 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 28 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 436 logements en 1968, 610 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 92 | 91 | 87 | 91 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 74 | 69 | 56 | 52 | 70 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en G, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (283 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amans-des-Cots (prix au m², ventes DVF, tendance).