01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 53 résidences principales, 61 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 41,7 % |
| Résidences secondaires | 61 | 48,0 % |
| Logements vacants | 13 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 54,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 13,0 % |
| 4 pièces | 20 | 37,0 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 48,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 125 | 127 |
| Rés. principales | 64 | 59 | 53 |
| Rés. secondaires | 45 | 47 | 61 |
| Vacants | 14 | 18 | 13 |
Saint-Rémy-De-Chaudes-Aigues (120 hab., à 18 km) présente 36,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 35,2 % |
| Électricité | 7 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,4 % |
| 1 voiture | 21 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 52,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 69 | 25 | 10 |
| 1975 | 111 | 63 | 29 | 19 |
| 1982 | 114 | 57 | 40 | 17 |
| 1990 | 113 | 59 | 39 | 15 |
| 1999 | 117 | 66 | 51 | 0 |
| 2006 | 121 | 64 | 43 | 14 |
| 2011 | 123 | 64 | 45 | 14 |
| 2016 | 125 | 59 | 47 | 18 |
| 2022 | 127 | 53 | 61 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 127, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 57,1 % |
La classe G domine avec 57 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 623 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 623 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 374 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cassuéjouls (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cassuéjouls est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Aveyron. (sur 285 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Cassuéjouls se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 61 logements sur 127 (48,0 %), contre 53 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (124 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en altitude montagnarde (953 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 409 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 71,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Cassuéjouls conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Cassuéjouls: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cassuéjouls est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (953 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.