Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 127 logements au total.
Saint-Rémy-De-Chaudes-Aigues (120 hab., à 18 km) présente 36,3 % de part de propriétaires
Le parc de Cassuéjouls se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 61 logements sur 127 (48,0 %), contre 53 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (124 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en altitude montagnarde (953 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 408 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Cassuéjouls conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Cassuéjouls: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cassuéjouls est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (953 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Cassuéjouls est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Aveyron. (sur 285 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 53 résidences principales, 61 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 125 | 127 |
| Rés. principales | 64 | 59 | 53 |
| Rés. secondaires | 45 | 47 | 61 |
| Vacants | 14 | 18 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 127, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 67 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 389 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cassuéjouls (prix au m², ventes DVF, tendance).