01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 140 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,6 % |
| Logements vacants | 9 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 163 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 30 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 37 | 26,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,7 % |
La période 1991-2005 concentre 26 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 13 | 9,3 % |
| 4 pièces | 41 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 165 | 163 |
| Rés. principales | 125 | 136 | 140 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 14 |
| Vacants | 18 | 14 | 9 |
À Neufmaisons, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 65,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,1 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 20,0 % |
| Électricité | 28 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 83 | 59,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,7 % |
| 1 voiture | 55 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 69 | 11 | 5 |
| 1975 | 102 | 65 | 17 | 20 |
| 1982 | 107 | 74 | 25 | 8 |
| 1990 | 114 | 90 | 9 | 15 |
| 1999 | 134 | 108 | 19 | 7 |
| 2006 | 144 | 124 | 13 | 7 |
| 2011 | 156 | 125 | 13 | 18 |
| 2016 | 165 | 136 | 15 | 14 |
| 2022 | 163 | 140 | 14 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 163, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 21 | 22 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 9 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hurbache (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 163 logements à Hurbache, dont 85,9 % sont des résidences principales. 83,4 % de maisons pour 16,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 384 m.
Selon les données INSEE, 82,1 % des résidences principales d'Hurbache sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Hurbache est stable sur la période 2016-2022 (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hurbache est une commune lorraine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 384 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (140 résidences principales d'Hurbache) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.