01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 296 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,6 % |
| Logements vacants | 16 | 5,0 % |
Parmi les 318 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 64 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 106 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,7 % |
| 3 pièces | 18 | 6,1 % |
| 4 pièces | 45 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 77,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 320 | 318 |
| Rés. principales | 301 | 294 | 296 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 5 |
| Vacants | 16 | 19 | 16 |
En regard, Brû (à 16 km, 567 hab.) affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 34 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 74 | 24,9 % |
| Fioul | 66 | 22,2 % |
| Électricité | 41 | 13,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 112 | 37,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,4 % |
| 1 voiture | 105 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 61,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 155 | 2 | 16 |
| 1975 | 232 | 193 | 7 | 32 |
| 1982 | 250 | 228 | 10 | 12 |
| 1990 | 270 | 237 | 15 | 18 |
| 1999 | 273 | 249 | 11 | 13 |
| 2006 | 301 | 285 | 6 | 10 |
| 2011 | 324 | 301 | 8 | 16 |
| 2016 | 320 | 294 | 7 | 19 |
| 2022 | 318 | 296 | 5 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 173 logements, le total atteint 318 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 35 | 33 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,5 % |
| Classe B | 4 | 9,1 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,2 % |
| Classe B | 9 | 20,5 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 23 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Voivre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
318 logements sont décomptés dans le parc de la Voivre au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. Côté cadre local, La Voivre est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 331 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,0 % de propriétaires occupants.
13,6 % des logements de la Voivre ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de la Voivre présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Le parc de la Voivre est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). 61,1 % des ménages de la Voivre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, La Voivre se trouve perchée à 331 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.