01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 60 résidences principales, 50 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 46,5 % |
| Résidences secondaires | 50 | 38,8 % |
| Logements vacants | 19 | 14,7 % |
Parmi les 129 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,0 % |
| 3 pièces | 8 | 13,3 % |
| 4 pièces | 15 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 56,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 113 | 129 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 60 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 50 |
| Vacants | 15 | 21 | 19 |
À Labastide (9 km, 147 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 20,0 % |
| Électricité | 12 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 60,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 23 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 56,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 66 | 11 | 16 |
| 1975 | 82 | 54 | 8 | 20 |
| 1982 | 91 | 61 | 16 | 14 |
| 1990 | 93 | 60 | 19 | 14 |
| 1999 | 110 | 55 | 41 | 14 |
| 2006 | 95 | 63 | 29 | 3 |
| 2011 | 106 | 60 | 31 | 15 |
| 2016 | 113 | 57 | 35 | 21 |
| 2022 | 129 | 60 | 50 | 19 |
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 129 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 20 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 489 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 489 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 339 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ilhet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Ilhet comporte une forte dimension touristique (38,8 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (127 unités). La commune est une commune du piémont pyrénéen, en montagne, à 945 m d'altitude.
Ilhet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 361 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 60,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,2 %). La multi-motorisation est la norme à Ilhet: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ilhet est une commune du piémont pyrénéen. Le parc résidentiel d'Ilhet s'inscrit dans un territoire en montagne, à 945 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.