01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 309 résidences principales, 169 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 169 | 30,6 % |
| Logements vacants | 75 | 13,6 % |
Le graphique détaille la structure des 553 logements: 56 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 81 | 26,3 % |
| 1971-1990 | 94 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 9,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,9 % |
| 2 pièces | 33 | 10,7 % |
| 3 pièces | 79 | 25,6 % |
| 4 pièces | 92 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 31,1 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 526 | 553 |
| Rés. principales | 290 | 300 | 309 |
| Rés. secondaires | 178 | 151 | 169 |
| Vacants | 46 | 75 | 75 |
À Tuzaguet, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 50 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 56 | 18,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,1 % de propriétaires occupants, 34,2 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 90 | 29,1 % |
| Électricité | 107 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 24,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 29 % pour fioul et 25 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 13,9 % |
| 1 voiture | 163 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 338 | 296 | 15 | 27 |
| 1975 | 360 | 288 | 24 | 48 |
| 1982 | 363 | 278 | 42 | 43 |
| 1990 | 419 | 287 | 76 | 56 |
| 1999 | 439 | 301 | 93 | 45 |
| 2006 | 489 | 312 | 139 | 38 |
| 2011 | 514 | 290 | 178 | 46 |
| 2016 | 526 | 300 | 151 | 75 |
| 2022 | 553 | 309 | 169 | 75 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 338 à 553, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 67 | 82 | 81 | 65 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 49 | 41 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 1,8 % |
| Classe C | 43 | 25,6 % |
| Classe D | 33 | 19,6 % |
| Classe E | 38 | 22,6 % |
| Classe F | 27 | 16,1 % |
| Classe G | 23 | 13,7 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 14,3 % |
| Classe B | 55 | 32,7 % |
| Classe C | 54 | 32,1 % |
| Classe D | 7 | 4,2 % |
| Classe E | 11 | 6,5 % |
| Classe F | 7 | 4,2 % |
| Classe G | 10 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 24 | 19 |
| Classe D | 15 | 18 |
| Classe E | 22 | 16 |
| Classe F | 18 | 9 |
| Classe G | 16 | 7 |
Côté maisons, la dominante est C (273 kWh/m²/an); côté appartements, C (252).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrancolin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sarrancolin est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Pyrénées. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 553 logements de Sarrancolin, 30,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le pavillonnaire l'emporte largement (67,5 %), le collectif assurant 32,5 % du parc. Le cadre local de Sarrancolin est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 720 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,1 %) sur la location (34,2 %). Le segment social représente 18,1 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 13,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. 13,9 % des ménages de Sarrancolin n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sarrancolin est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sarrancolin est perchée à 720 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de Sarrancolin a bondi de +24,6 % en un an, signal rare sur une commune de 546 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Hautes-Pyrénées (246ᵉ rang sur 423 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +24,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Sarrancolin
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sarrancolin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sarrancolin s'établit à 1 667 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
29,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sarrancolin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sarrancolin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 141 €/m² à 1 667 €/m² (+46,1 %), pour 15 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 64 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Sur 15 transactions enregistrées, 66,7 % portent sur des maisons (1 658 €/m²) et 33,3 % sur des appartements (2 718 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 10 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 667 € | 1 658 € | 2 718 € |
| Prix moyen/m² | 2 114 € | ||
| Surface médiane | – | 78 m² | 64 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 141 € |
| 2022 | 16 | 1 266 € |
| 2023 | 11 | 1 898 € |
| 2024 | 14 | 1 338 € |
| 2025 | 15 | 1 667 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 8 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 64 autorisations pour 48 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Sarrancolin
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sarrancolin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 9 logements autorisés à à Sarrancolin, dont 4 en 2025 (+125 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Sarrancolin
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sarrancolin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Sarrancolin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 168 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Sarrancolin: la classe C domine, 29,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sarrancolin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sarrancolin : cadre de vie et logement
Sarrancolin, commune de 546 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 271 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (9,9 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 46 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sarrancolin
Sarrancolin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sarrancolin
Composition du parc immobilier à Sarrancolin
553 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (71,2 %) et collectif (28,8 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Sarrancolin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 309 logements).
- Avant 1919 13,6 % 42 logts
- 1919-1945 10,7 % 33 logts
- 1946-1970 26,2 % 81 logts
- 1971-1990 30,4 % 94 logts
- 1991-2005 9,4 % 29 logts
- 2006-2019 9,4 % 29 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Sarrancolin
46 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Sarrancolin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sarrancolin
Pour une maison de 78 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
130 026 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sarrancolin
Quel est le prix de l'immobilier à Sarrancolin ?
Le prix médian au m² à Sarrancolin est de 1 667 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 78 m² (surface médiane locale), compter environ 129 000 €.
Comment Sarrancolin se situe-t-elle dans le Hautes-Pyrénées ?
Sarrancolin se situe au 246ᵉ rang du Hautes-Pyrénées sur 423 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Sarrancolin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sarrancolin est de 6,1 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Sarrancolin est-il énergétiquement dégradé ?
29,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sarrancolin.
Résumé
En 2026, 15 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 667 €/m² à Sarrancolin, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, Sarrancolin a vu son prix médian au m² progresser de +46,1 %. Sur l'ensemble de la période, 71 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +24,6 %.
Les maisons (66,7 % des transactions, 1 658 €/m²) et les appartements (33,3 %, 2 718 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Sarrancolin, un logement de 78 m² (129 324 €) représente 6,0 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,5 € (appartements) et 8,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 4,2 % sur un bien médian. La proportion de résidences secondaires (30,6 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Les permis de construire autorisent 2 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Sarrancolin s'interprète dans un contexte plus large — Sarrancolin est au cœur de la chaîne des Pyrénées, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est perchée à 720 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.