01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 309 résidences principales, 169 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 169 | 30,6 % |
| Logements vacants | 75 | 13,6 % |
Le graphique détaille la structure des 553 logements: 56 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 81 | 26,3 % |
| 1971-1990 | 94 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 9,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,9 % |
| 2 pièces | 33 | 10,7 % |
| 3 pièces | 79 | 25,6 % |
| 4 pièces | 92 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 31,1 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 526 | 553 |
| Rés. principales | 290 | 300 | 309 |
| Rés. secondaires | 178 | 151 | 169 |
| Vacants | 46 | 75 | 75 |
À Tuzaguet, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 50 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 56 | 18,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,1 % de propriétaires occupants, 34,2 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 90 | 29,1 % |
| Électricité | 107 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 24,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 13,9 % |
| 1 voiture | 163 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 338 | 296 | 15 | 27 |
| 1975 | 360 | 288 | 24 | 48 |
| 1982 | 363 | 278 | 42 | 43 |
| 1990 | 419 | 287 | 76 | 56 |
| 1999 | 439 | 301 | 93 | 45 |
| 2006 | 489 | 312 | 139 | 38 |
| 2011 | 514 | 290 | 178 | 46 |
| 2016 | 526 | 300 | 151 | 75 |
| 2022 | 553 | 309 | 169 | 75 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 338 à 553, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 67 | 82 | 81 | 65 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 49 | 41 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 1,8 % |
| Classe C | 43 | 25,6 % |
| Classe D | 33 | 19,6 % |
| Classe E | 38 | 22,6 % |
| Classe F | 27 | 16,1 % |
| Classe G | 23 | 13,7 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 14,3 % |
| Classe B | 55 | 32,7 % |
| Classe C | 54 | 32,1 % |
| Classe D | 7 | 4,2 % |
| Classe E | 11 | 6,5 % |
| Classe F | 7 | 4,2 % |
| Classe G | 10 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 24 | 19 |
| Classe D | 15 | 18 |
| Classe E | 22 | 16 |
| Classe F | 18 | 9 |
| Classe G | 16 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrancolin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 553 logements de Sarrancolin, 30,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le pavillonnaire l'emporte largement (67,5 %), le collectif assurant 32,5 % du parc. Le cadre local de Sarrancolin est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en montagne, à 1 271 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,1 %) sur la location (34,2 %). Le segment social représente 18,1 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 13,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. 13,9 % des ménages de Sarrancolin n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sarrancolin est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sarrancolin est en montagne, à 1 271 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.