01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 22 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 61,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 25,0 % |
| Logements vacants | 5 | 13,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 36 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 26,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 9,1 % |
| 3 pièces | 4 | 18,2 % |
| 4 pièces | 8 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 36,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 34 | 36 |
| Rés. principales | 17 | 20 | 22 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 9 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
En regard, Luscan (à 3 km, 46 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 14,3 % |
| Électricité | 3 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,1 % |
| 1 voiture | 7 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 13 | 2 | 5 |
| 1975 | 21 | 12 | 4 | 5 |
| 1982 | 26 | 10 | 15 | 1 |
| 1990 | 24 | 7 | 13 | 4 |
| 1999 | 29 | 14 | 11 | 4 |
| 2006 | 30 | 16 | 10 | 4 |
| 2011 | 32 | 17 | 12 | 3 |
| 2016 | 34 | 20 | 11 | 3 |
| 2022 | 36 | 22 | 9 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 36 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 345 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 345 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ilheu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 25,0 % du parc d'Ilheu sont des résidences secondaires (9 unités sur 36). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,3 %), complétée par 16,7 % d'appartements. Le cadre local de Ilheu est une commune du piémont pyrénéen, à une altitude moyenne de 667 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,0 % de propriétaires, 25,0 % de locataires.
36,4 % des logements d'Ilheu datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Ilheu présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 345 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 75,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,9 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du piémont pyrénéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Ilheu est à une altitude moyenne de 667 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.